Sanierungsbedürftige Familienwohnung im aufstrebenden Bezirk Lend mit Fernblick!

In der Grimmgasse, im trendigen Bezirk Lend, steht eine ca. 89 m² große sanierungsbedürftige Wohnung zum Kauf frei.

Wichtiges zur Wohnung:

• ca. 89 m²
• 4. OG (ohne Lift) 
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Parkplätze in grüner Zone direkt vor dem Haus. 
• Wohnung in ruhiger Straßenseite
• Lichtdurchflutete Zimmer durch große Fenster
• tollen Ausblick 
• Kellerabteil
• gute Infrastruktur
• Fernwärme 
• Die Wohnung wäre ebenfalls für eine WG optimal geeignet

Umgebung 

• Der Grazer Lendplatz befindet sich ebenfalls in der Umgebung, der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente.

• Der Fröbelpark mit seinen wunderschönen Grünanlagen und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein. 
• Murradweg in unmittelbarer Nähe. 

Aufteilung Maisonette: 

• Küche, 3 Zimmer
• Bad mit getrenntem WC, Vorraum & Abstellraum
• Gallerie im Obergeschoss 

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung im sanierten Zustand um € 235.900 zu kaufen.

 

Sie benötigen eine Finanzierung der Wohnung? Kein Problem, wir sind Ihnen auch hierbei gerne behilflich. 
Hierzu ein Finanzierungsbeispiel:

Wenn Sie sich für eine Finanzierung von 90% des Kaufpreises, was einem Betrag von €157.410 entspricht, mit einer Laufzeit von 30 Jahren entscheiden und einen Fixzinssatz von 3,623% wählen, beläuft sich die monatliche Kreditrate auf €738,00.

Wenn Sie sich für einen variablen Zinssatz entscheiden, beträgt die monatliche Kreditrate €771,00.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie genauer zu diesem Thema zu beraten.

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WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten.

Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand!

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Lebensmittelgeschäfte wie Spar und Hofer sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die Bushaltestelle mit den Linien 53, 67 & 40 direkt gegenüber, profitiert man von einer tollen Anbindung in die Innenstadt und zu weiteren Grazer Hotspots.
Restaurants, Bäckereien und Cafes sind ebenfalls in Gehdistanz.

Die Immo Vice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.