** nach Absprache: gepflegte 3 Zimmer Wohnung - WG geeignet - nähe U3 Ottakring **

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

Hinweis: aktuell wird eine Oberflächensanierung geplant! Besichtigungen sind jederzeit möglich!

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Die Wohnung. 

Zur unbefristeten Anmietung gelangt eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in guter Lage des 16. Bezirks, nähe Bahnhof Ottakring. Das Objekt ist im 1. Liftstock situiert und umfasst eine Fläche von rund 120 m², die sich wie folgt aufteilt:

• ein Vorraum
• ein geräumiges, ca. 30 m² großes Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer
• getrennt begehbare und gepflegte Küche (ohne Geschirrspüler und Kühlschrank) mit Platz für einen Essbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschinenanschluss
• ein getrenntes WC
• zwei Abstellräume

Diese Wohnung besticht durch die tollen Lichtverhältnisse und bietet in Kombination mit dem außergewöhnlichen Grundriss ein gutes Wohnkomfort. Ideal für Kleinfamilien oder Studenten! Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Kosten für Gas und Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Auf Anfrage kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Die Lage.

Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 Gehminute erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen liegt hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter rs@sulek-immobilien.at oder   +43 660 4063667

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}