Modern Wohnen in zentraler Lage

Eckdaten

Wohnnutzfläche ca. 67 m²
Balkon ca. 11 m²
Ausrichtung Süd - Ost
Küche / Badezimmer möbliert
Kellerabteil
Baujahr 2015
HWB 35, fGEE 0,76
Heizung Gas
Kaufpreis € 443.000.-
Tiefgaragenstellplätze können für € 25.000.- dazu erworben werden


Objektbeschreibung

Mitten im Ortsteil Rosenegg gelangt diese hochwertige Wohnung zum Verkauf. Die südöstlich
ausgerichtete Einheit befindet sich im ersten Stock einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr
2015. Die perfekt geschnittene Grundrissstruktur unterteilt sich in einem Garderobenbereich, ein
Gäste WC, ein Schlafzimmer mit einem Bad en suite, sowie in den großzügige Wohn- Essbereich
mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand und den Spielberg, auch vom
Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Ein absolutes Highlight ist der eigene
Kaminanschluss, hier kann mit wenig Aufwand ein Schwedenofen installiert werden. Durch die
eingepackte Situierung der Wohneinheit werden niedrige Heizkosten erzielt. Ein dazughöriges
Kellerabteil runden das Angebot ab. Bäcker, Supermarkt, Restaurant, Apotheke, Ärztehaus, diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden fußläufig
in wenigen Minuten erreicht. Zur Möblierung zählen ausschließlich Küche und Badezimmer.
Weitere Möbel können nach Absprache übernommen und dazu erworben werden.

Ausstattung

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und
Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Fieberbrunn mit 4. 370 Einwohner ist der größte Ort der Tourismusregion
Pillerseetal. Das bunte und vielfältige Feriendorf inmitten der Kitzbüheler Alpen gilt als einer der
beliebtesten Freizeit und Urlaubsdestinationen der Region. Fieberbrunn ist bekannt für seine
erfolgreiche Wirtschaft und seine spannende Geschichte, die durch den Bergbau und Erholung
bietenden Heilquellen geprägt wurde. Umgeben von über 60 bewirtschafteten Almen, dem Wilden
Kaiser als Kletterparadies und über 400 Kilometer Wanderwege und Mountainbike- Routen gilt
Fieberbrunn als der Topspot für Sport- und Genusserlebnisse in der Kitzbüheler Bergwelt. Die
schönsten Aussichtsplätze, Almen und Bergseen sind ganzjährig über zahlreiche und
abwechslungsreiche Wander-, Spazier- und Kletterrouten erreichbar. Das wunderschöne Pillerseetal
mit seinem gleichnamigen See ermöglicht es, erholsame Momente zwischen Wasser und Bergen zu
verbringen.Der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ist nur 5 Fahrminuten
entfernt, hier warten 70 Liftanlagen mit 270 Abfahrtkilometern.

Entfernungen

- München ca. 2 h (128 km)
- Rosenheim ca. 1,5 h (74 km)
- Salzburg ca. 1 h (61 km)
- Kitzbühel ca. 30 min (27 km )
- Innsbruck ca. 1,5 h (109 km)
- Kiefersfelden ca. 1,0 h (51 km)
- St. Johann in Tirol ca. 15 min (15 km)
- Kufstein 49 min (47 km)