WUNDERSCHÖNES BAUTRÄGERPROJEKT NÄHE DONAU!

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer urbanen Wohngegend.

Es handelt sich um 2 gartenseitig angrenzende Grundstücke.

Das Grundstück ist aufgeschlossen( Kanal und Wasser).

Auf dem Grund befindet sich straßenseitig ein gemauertes Althaus.

Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht, bei einer Verbauungsdichte von 45% in offener/ gekuppelter Bauweise, die Errichtung von drei Doppelhäusern auf dem hinteren Grundstück und ein Doppelhaus straßenseitig. 
Neben einer idealen Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten punktet das Projekt vor allem durch seine fußläufige Nähe zum Donau.

Eckdaten:

• Flächenwidmung: Bauklasse  I, II offene oder gekuppelte Bauweise
• Bestandsfrei 
• Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche : ca. 1.453m²
• Kaufpreis: € 595.000,-

Lage:
Die Stadt Hainburg an der Donau liegt zwischen den beiden europäischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Jahrzehntelang war Hainburg mit seinen Naturschönheiten ein Geheimtipp für Insider.

Burgen und Schlösser, mittelalterliche Tore und Stadtmauern sowie zahlreiche Wanderwege und eine eigene Schiffsanlegestelle an der Donau warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}