** Neu sanierte traumhafte Altbauwohnung in 8010**

Herzlich Willkommen in dieser neu sanierten 2 Zimmer - Altbauwohnung. Das historische Gebäude befindet sich am begehrten Schönaugürtel und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im sanierungsbedürftigen Zustand und kann von Ihnen individuell und hochwertig ausgebaut werden. Sowohl die Auswahl der Materialien für Böden, Türen und weitere Ausstattungselemente als auch die Raumaufteilung können nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen gestaltet werden.

Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 60 Quadratmetern und besteht aus zwei Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Balkon sowie einem getrennten WC und Badezimmer. 

Ausstattung: Derzeit befindet sich die Wohnung noch im unrenovierten Zustand, sodass Sie freie Hand haben, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Sie können die Materialien für Böden, Türen, Sanitäranlagen und weitere Ausstattungselemente nach eigenem Geschmack wählen und somit eine hochwertige Wohnatmosphäre schaffen.

Kaufpreisoptionen: Die Wohnung wird in zwei Varianten angeboten:

1. Sanierungsbedürftiger Zustand: 204.900 €

   • Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und ganz individuell zu gestalten.
      

2. Saniert: ab 264.900 €

   • Entscheiden Sie sich für diese Variante, und wir übernehmen die hochwertige Sanierung der Wohnung nach Ihren Vorgaben. Sie können direkt in Ihr bezugsfertiges Traumdomizil einziehen.

Zusammenfassung: Diese charmante Altbauwohnung am Schönaugürtel bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Traumdomizil zu gestalten. Ob im sanierungsbedürftigen Zustand oder als hochwertig ausgebaute Wohnung - hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Die hervorragende Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer wahren Perle im Herzen der Stadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Altbauwohnung begeistern! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos. 

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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in 8010 Graz in Steiermark. In der unmittelbaren Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation, ein Busbahnhof.
Der Citypark ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.

Die Immo Vice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.