Eine reizende Mietwohnung mit 3 Zimmer und sehr großer Terrasse / Erstbezug.

Eine reizende Mietwohnung mit 3 Zimmer und großer 22,17 m² Terrasse / Erstbezug.

Eine reizende Wohnung mit einer großzügigen Terrasse befindet sich in einem stilvollen Wohn-Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten im 1. Stock, mit Lift und alles ist hier behindertengerecht.

Die Wohnung bietet 3 Zimmer, davon sind zwei Räume z. B. als Schlafzimmer und ein Zimmer mit 31 m² ist für Wohnen/ Essen und Kochen gedacht. Von diesem Raum, blickt man, oder geht man auf die großzügige Terrasse mit 22,17 m².

Dieser Raum mit 31 m² und die Terrasse mit 22 m² wirkt sehr großzügig und lässt sich wirklich ganz toll gestalten und einrichten. Durch diese herrliche Größe der Terrasse kann man den Wohnraum mit der Terrasse vom Frühjahr bis in den Herbst hinein, zu einem großzügigen Wohnraum erweitern. Mit einem großen Markisen-Sonnenschirm kann man auch bei leichtem Regenwetter auf der Terrasse sitzen und auch das Essen genießen. Die Terrasse ist von keiner Seite einsehbar und mit einem großen Markisen-Sonnenschirm auch nicht von oben einsehbar.

Kochen: gekocht wird in dem Raum für Wohnen/ Essen / Kochen. Die Küche ist mit einem eleganten weißen Küchenblock ausgestattet inkl. Elektro-Geräten wie Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und einer Spüle. Hier kann man mit Leidenschaft herrlich kochen und dabei sich mit der Familie oder mit Gästen, ob im selben Raum oder auf der Terrasse unterhalten. 

Das Badezimmer ist ganz modern ausgestattet, mit einer großen Dusche, ein Waschbecken inkl. Ober und Unterschrank, einem Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Die extra Toilette ist so wie die anderen Räume vom Vorzimmer aus begehbar.

Vom Vorzimmer aus ist jeder Raum begehbar und praktisch ist der Bewegungsmelder im Vorzimmer. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss ist auch vorhanden.

Überdachte PKW-Stellplätze befinden sich im Erdgeschoss. Die Miete pro PKW-Stellplatz ist pro Monat € 75,00

Internet, Internet-Telefon und Kabel-TV sind vorhanden

Heizung: eine Fußbodenheizung ist in der ganzen Wohnung.

Die Mietdauer ist 3 Jahre, aber mit der Option der Verlängerung. (Man könnte für immer hier wohnen, der Mietvertrag wird immer verlängert)

Miete: € 1.099,36

Betriebskosten a conto: € 137,42

Heizkosten a conto: € 120,00

Gesamtmiete: € 1.356,78 

Kaution 3 BMM: €  4.070,34

Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 5.427,12 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}