PANORAMA-LAGE | Wohnen in Sonnenlage in WERNBERG

Von der gesamten Liegenschaft aus genießen Sie einen traumhaften Blick zum Mittagskogel und in die umliegende Bergwelt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang wird diese Liegenschaft mit Licht und Wärme erfüllt.

Auf dem rund 2400 m2 großen Grundstück - mit Grünflächen, Obstbäumen und vielen Blumen - befindet sich ein Außenpool mit 4 x 6 m. Im Garten finden Sie ein ein begehbares Weinfass, in welchem man gemütlich sitzen kann, ein Gartenhaus mit 64 m2, und eine Garage bei der Einfahrt. Zum Entspannen und Erholen lädt die gemütliche Feuerstelle ein, wo man schöne Grillabende zelebrieren kann.

Die ca. 250 m2 m² große, lichtdurchflutete Wohnnutzfläche ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Außerdem gibt es einen großen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann. Ebenerdig befindet sich ein Vorraum, eine neuwertige Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Kamin, ein Zirbenholz - Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer, sowie ein schönes Büro mit Blick in die Berglandschaft.

Einen Stock tiefer befindet sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großer Wohnraum mit Kachelofen und einer Bar, sowie dem Heizungsraum. Ein weiteres Highlight ist der wunderbare Weinkeller und die Sauna / Infrarotkabine.

Von hier aus kommen Sie auf die Terrasse, ebenfalls mit Blick auf die Karawanken.

Selbstversorger wird der Hauseigene Hühnerstall begeistern, welcher Ihnen täglich ein wunderbares Frühstück garantiert. Es ist im Süden des Grundstückes situiert.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wohnen Sie in der Nähe von Villach, in einzigartiger Panoramalage, mit Blick über die Karawanen. Zirka fünf Kilometer westlich des Wörthersees - an einem Sonnenhang - befindet sich dieses schöne Anwesen.