Familienhit in Regau - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, 8 Zimmer auf 133 m Wohnfläche

Wann, wenn nicht jetzt? Warten bis die Zinsen vielleicht wieder fallen? Warten bis die Kinder groß sind? Jetzt bietet sich die Möglichkeit. Jetzt heißt es zugreifen. Nutzen Sie die einmalige Chance auf ein Einfamilienhaus mit Charme und idyllischem Garten in Regau.

!!! OPEN HOUSE am Samstag den 19. August 2023 nur mit Terminvereinbarung !!!

Das Ende 1958 errichtete, teilunterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, genügend Raum um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Erdgeschoß bietet:
1 Wohn-/ Essküche (möbliert)
1 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 separates WC

Das Dachgeschoß bietet:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/ Arbeitszimmer
1 Zimmer mit Kochnische
1 Abstellraum
1 separates WC

Der Keller bietet:
3 Räume mit zusätzlich rund 55m² Nutzfläche, somit genügend Lagerfläche oder Platz für Hobbyräume.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Therme, welche 2022 erneuert wurde. Die alten Fenster wurden mit stilgerechten Fenstern ersetzt und das Dach teilweise schon neu eingedeckt. Die Möblierung der Küche im Erdgeschoß samt vorhandenen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Garten lädt dazu ein Energie zu tanken. Die teilweise leichte Hanglage bietet eine wunderbare Möglichkeit der eigenen Kreativität Platz zur Entfaltung zu geben.
Abgerundet wird das reichliche Platzangebot mit einer kleinen Garage und einem Carport. Zusätzlich dazu bestehen zwei Pkw Abstellflächen im Freien.

Lage:
Wir freuen uns, Ihnen ein idyllisches Einfamilienhaus in Regau präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse. Die südseitige Ausrichtung mit Blick auf eine unverbaute Wiese stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sich selbst von der Romantik dieser Immobilie zu überzeugen.

Willkommen in Regau! Fernab von Hektik und Großstadtlärm, fast zentral zwischen Gmunden und Vöcklabruck gelegen, bietet diese kleine aber feine Gemeinde eine angenehme Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung und die nähe zu Traunsee und Attersee stellen weitere Vorteile dar.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

!!! OPEN HOUSE am Samstag den 19.August 2023 nur mit Terminvereinbarung !!!

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
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