MEGA LAGE in Hollabrunn, Einfamilienhaus in Bestlage

Dieses charmante Haus, eingebettet in die malerische Landschaft von Hollabrunn, bietet mit seinen 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Raum zur Entfaltung. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet und die Möglichkeit bietet, einen Ofen in allen Etagen zu installieren. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachboden und ein Abstellraum. Ein eigener Außenstellplatz in der ruhigen Umgebung rundet das Angebot ab.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es unglaublich viele Möglichkeiten. Der Kern des Hauses ist in einem guten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich auf einem 640 m² großen Grundstück, das direkt an Wald und Natur angrenzt und viel Ruhe verspricht. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, in dem Sie sich entspannen und wohlfühlen können, dann ist dieses Objekt genau die richtige Wahl für Sie.

weitere Informationen:
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnbereich
- Küche
- Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit 2 WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Waschküche

- Garten
- Terrasse
- Technikraum

Lage:
ieses bezaubernde Anwesen liegt in Hollabrunn, einem malerischen Städtchen im Herzen Niederösterreichs. Hier genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants profitieren.

Die Verkehrsanbindung an die pulsierende Metropole Wien ist hervorragend. Mit dem Zug gelangen Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum der österreichischen Hauptstadt. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Wien in rund 40 Minuten über die Schnellstraße und die Autobahn. Auch die Grenze zur Tschechischen Republik ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Zusammengefasst bietet Hollabrunn die ideale Mischung aus ländlicher Idylle und schneller Anbindung an das urbane Leben der Großstadt.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 419.000,-
Davon 3 % Provision: € 12.570,-
Plus 20 % USt.: € 2.514,-
Gesamt inkl. USt.: € 15.084,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 419.000
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!