FÜR ANLEGER-VERMIETETE 4-ZIMMERWOHNUNG IN INNSBRUCK ZU VERKAUFEN

1074 Zimmer650.000 €
6020 Innsbruck, Innsbruck-Stadt
Ausstattung
AufzugTerrasseLoggia
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
650.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 25.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 6.074,77 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

INNSBRUCK - INNRAIN | 4 ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 108 m² | NUTZFLÄCHE 126 m² | 2 LOGGIEN

In Innsbruck gelangt eine befristet vermietete 4-Zimmerwohung am Innrain zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im westlichen Wohnturm einer im Jahr 1970 erbauten Wohnanlage mit 
ca. 85 Wohneinheiten, verteilt auf 9 Obergeschosse. Im Erdgeschoss beider Wohntürme befinden sich Geschäftsräumlichkeiten. Beide Wohntürme sind voll unterkellert und unterirdisch miteinander verbunden. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 152 Stellplätzen und die zu den Wohneinheiten zugeteilten Kellerabteile.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im 4.OG und ist bequem über den Personenlift zu erreichen. Aufgrund des guten Grundrisses und der Nähe zu der Medizinischen Universität Innsbruck, wurde die Wohnung an drei Studenten befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2025. Die Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten) beträgt derzeit laut Mietvertrag € 1 595.-

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Zimmer ca. 19,08 m²
Zimmer ca. 19,25 m²
Zimmer ca. 25,81 m²
Abstellraum ca. 3,53 m²
Bad ca. 3,78 m²
WC ca. 2,34 m²
Vorraum ca. 15,01
Esszimmer ca. 10,73 m²
Küche ca. 7,88 m²
Loggia 1 ca. 6,21 m²
Loggia 2 ca. 12,87 m²

Machen Sie sich selbst ein Bild der angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung zur Seite! Ihr Immolution Team.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Innsbruck ist eine Großstadt im Westen Österreichs und Hauptstadt des Bundeslandes Tirol. Ihr Name verweist auf die Brücke über den Inn. Wahrzeichen der Stadt ist das Goldene Dachl.
Mit 130.585 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich fünftgrößte Stadt Österreichs (nach Wien, Graz, Linz und Salzburg). In ihrem Ballungsraum leben rund 300.000 Menschen. Zusätzlich haben etwa 30.000 Studierende der Innsbrucker Universität, der Medizinischen Universität Innsbruck und sonstige Personen hier einen Nebenwohnsitz, täglich wurden 2019 rund 3000 Übernachtungen von Städtetouristen gebucht.

Lage
Objektnummer: 702
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