Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Bachlauf auf großzügigem Grundstück

86449.000 €
2560 Berndorf, Baden
Preisbewertung
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449.000 €
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Energieausweis
DHWB: 122.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 5.220,93 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise in wunderschöner Wohnlage errichtet und befindet sich genauso wie der großzügige Garten in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude weißt eine Wohnfläche von ca. 86,52 m² auf, wird mittels Kachelofen und optional mit Infrarot Paneelen oder auch elektrisch beheizt und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, Wohn-, Esszimmer inklusive Küche mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, separater Toilette, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Wirtschaftsraum auf.

Das Angebot wird durch eine großzügige Garage mit ca. 22,96 m² und Abstellraum mit ca. 13,12 m², welcher vom Garten und der Garage aus begehbar ist abgerundet.
Der Abstellraum könnte durch geringen Bauaufwand als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Weiters verfügt das Haus über einen Rohdachboden mit ca. 60 m², welcher noch ausgebaut werden kann.


Im Garten finden Sie ein Gartenhäuschen und Altbaumbestand vor. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Wald mit einem Bachlauf.

Die Übergabe der Liegenschaft kann ab Oktober 2023 erfolgen.

In St. Veit bei Berndorf und den umliegenden Gemeinden finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, einen Bahnhof und ein großes Angebot zur Freizeitgestaltungen in ca. 5-10 Gehminuten vor.

Energieausweis wird nachgereicht!

Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter bm@griha.at oder
0664 / 121 72 50

Beatrice Marold GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Lage
Objektnummer: 6431