Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus der Jahrhundertwende 1900 nahe dem Zentrum

Guntramsdorf auf einem knapp 1000 m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus wurde 1899 als Neubau eingereicht und im Laufe der Jahrzehnte immer wieder mit diversen Zubauten und Wirtschafsräumen erweitert. Der Wohnbereich befindet sich sowohl im Souterrain sowie im Obergeschoss. Die beiden Ebenen können entweder gemeinsam oder auch getrennt bewohnt werden.

Für ein Zweifamilienhaus ist Heizung, Warm- und Kaltwasser bereits getrennt. Die Stromversorgung ist für eine Trennung bereits vorbereitet. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren großteils saniert. Elektrik, Wasser, Heizung wurden erneuert. Die Versorgung der Heizenergie erfolgt über EVN Fernwärme.

Das Objekt eignet sich für Nutzung durch Eltern, Großeltern genauso wie für einen Sammler von Oldtimer Traktoren, Autos oder Ähnlichem.

Wenn Sie den großen Weinkeller sanieren, können Sie die alten "Tröpferl" bei den richtigen Temperaturen lagern und mit Freunden oder Geschäftspartnern verkosten.

Für eine Grillparty im Sommer ist der begrünten Innenhof natürlich perfekt geeignet.

Auch die Nutzung durch einen kleinen Gewerbebetrieb ist möglich, wobei eventuell eine betriebliche Widmung einzuholen ist.

Vieles ist hier möglich.

Für nähere Informationen bzw. Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Herr Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}