FAMILIENTRAUM: Reihenhaus inkl. Parkplatz - NÄHE WIEN (Tullnerbach-Lawies)

Familientraum: Reihenhaus inkl. Parkplatz - NÄHE WIEN (Tullnerbach-Lawies)

Im Herzen vom Wienerwald, direkt an der Wiener Stadtgrenze: kommt dieses Reihenhaus mit Südausrichtung zur Vermietung. Die Architektur und die Freiflächen mit Ausblick ins Grüne treffen die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Das schöne Familiendomizil mit einer ca. 24 m² Sonnenterrasse plus ca. 60 m² gemütlichen Garten mit Gartenhäuschen, einer Fußbodenheizung und einer Wohnnutzfläche von ca. 100 m² befindet sich in zentraler Lage von Tullnerbach auf der Lawies im Wienerwald. Das Haus verfügt über einen ca. 48 m² großen Keller und zwei (!) Autostellplätze.

Dieses gemütliche Zuhause hat folgende (T)Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe sowie separater Toilette mit Waschbecken, traumhafte Wohnküche mit Ausgang auf die 24 m² große Terrasse plus 60 m² Garten (inkl. allen E-Geräte wie: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen / E-Herd mit einem speziellen Dunstabzug. Anschluss für einen zusätzlichen Gefrierschrank im Kellergeschoss).

1. Obergeschoss: Masterbedroom mit ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank, das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigen Design Tischler-Einbaumöbeln.

Kellergeschoss: großes Zimmer (welches sich auch perfekt als Schlafzimmer oder Büro anbieten würde), Waschküche und voll ausgestattetes Badezimmer, großes Abstellzimmer mit anschließendem Technikraum.

Exklusive Ausstattung ON TOP

- Eichenparkettboden

- Maßgefertigte Landhaus-Tischlerküche

- hochwertige Armaturen und italienische Design-Fliesen

- Fußbodenheizung in jedem Zimmer(!)

- Alarmanlage

- 2 Autostellplätze(!)

- Außenrollos für südseitige Fenster

- Markise für die Terrasse

- Automatische Gartenbewässerung (Pipelife)

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Lage:

Tullnerbach-Lawies: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Wienerwald oder Schwimmen im Strandbad-Tullnerbach (nur 5 Gehminuten entfernt).

Die Zughaltestelle Tullnerbach-Pressbaum (nur 20 Minuten bis zur Station Wien-Westbahnhof!) liegt nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso zu Fuß erreichbar mehrere Bushaltestellen.

Entfernungen:

Ca.15 Minuten nach Wien

Ca. 25 Minuten nach St. Pölten

Ca. 30 Minuten nach Tulln

Ca. 35 Minuten nach Baden

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Miete: ca. EUR 1.590,00

Betriebskosten: ca. EUR 165,00
Bruttomiete warm: EUR 1.755,00 inkl. Betriebskosten

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (EUR 9.540,00)

PROVISIONSFREI

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Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage unter

            familientraum-lawies@gmx.at 

>>> unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

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