Traumhaftes Grundstück mit Pool in Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangt dieses 1.098m² große und sehr gut gelegene Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Perchtoldsdorf!

Die Lage garantiert den gesamten Tag über Sonne. Die momentane Situierung des Hauses gewährt von morgens bis abends Sonne auf der Terrasse.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit ca. 82m² Wohnfläche/ BJ 1969.

Das Highlight ist sicher ein schöner neuer und überdachter Pool aus dem Jahr 2018.

Bei einer Größe von 8 mal 4 m (und einem Fassungsvermögen von 44,80m3) lädt der Pool auch tatsächlich zum Schwimmen ein.

In der Gartenhütte befindet sich die gesamte Pooltechnik. Zudem ist sie als praktischer Stauraum nutzbar.

Ein Neubau oder weitere Bebauung der Liegenschaft ist natürlich möglich:

Bebauungsbestimmungen: 25% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I,II, BW-2WE

 

Größenangaben:

Das überdachte Pool wurde 2018 erbaut.

Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• WC
• Bad
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Gästezimmer/Büro
• Küche

Öffnet man das Eingangstor und betritt die Liegenschaft steht man im Vorgarten. Von hier aus gelangt man ins Haus und ein geräumigen Vorzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe.

Linker Hand gelangt man in die modern ausgestattete Küche. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich der große offene Wohnraum.

Rechter Hand ist das Gästezimmer/Büro. Linker Hand gelangt man in den Schlafraum mit direktem Zugang zum Badezimmer.

Das extra WC befindet sich im Vorraum.

 

Lage:

Perchtoldsdorf ist eine Gemeinde südlich von Wien in Niederösterreich und bekannt für seine historische Altstadt, seine Weinberge und seine Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A2 und die Wiener Außenringautobahn A21, was eine schnelle Anbindung an die österreichische Hauptstadt ermöglicht.

In Perchtoldsdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Flanieren und Entdecken ein und bietet mit ihren historischen Gebäuden und Kirchen ein einzigartiges Ambiente.

 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}