360 -Tour // Großzügiges Reihenhaus (142m²) in Split-Level-Bauweise mit Garage (EIGENGRUND)
- Kaufpreis
- 455.000 €
- Wohnfläche
- 142.39 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=DK7B55ZWi3q
Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte - frisch ausgemalte - Reihenhaus (auf Eigengrund) in zentraler Ortslage mit folgender Raumaufteilung:
Ebene 1: Eingangsbereich, Toilette mit Handwaschbecken, Stiegen, die in den großzügigen Kellerraum (mit Ausgang in den Garten, Haustechnik sowie WM-Anschluss) führen
Ebene 2: Wohnzimmer, von wo man auf die nordseitige, überdachte Terrasse und dann in den Garten gelangt; über ein paar Stiegen kommt man zur modernen Küche und zum Esszimmer, das einen Blick ins Wohnzimmer ermöglicht
Ebene 3: Badezimmer (Wanne, Dppelwaschtisch, WC, Dusche), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (beide mit Ausgang auf die südseitige Terrasse)
Ebene 4: Im Dachgeschoß befindet sich ein zweigeteilte Galerie, die sich als weiteres Kinderzimmer oder Büro eignet
Im Wohnzimmer, Esszimer und Galerie ist Parkett, in den Schlafzimmern Laminat verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Das Haus wird mittels Gas (Gerät Marke Viessmann) beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss, der aktiviert werden kann.
Gartenseitig wurden die Fenster bereits erneuert und einbruchsicher gemacht. Die Dachflächenfenster wurden im Sommer 2023 erneuert.
Die Busstation der Linie 850 (zwischen Bhf Floridsdorf und Bhf Korneuburg) ist in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt (SPAR) sowie die Schnellbahnstation gut zur Fuß zu erreichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <850m
Klinik <6.150m
Krankenhaus <3.225m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <675m
Universität <1.550m
Höhere Schule <5.200m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.125m
U-Bahn <5.850m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in
Harald Grassler
Ideal Real Immobilien GmbH