Seltenheit: 3-Zimmer Freizeitwohnsitz im Apartmenthaus Birkenwald

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Objektbeschreibung:

Ideal in Seefeld gelegen, kommt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Ost-Balkon und Tiefgaragen Stellplatz im beliebten Apartmenthaus Birkenwald zum Verkauf. Hier bietet sich die seltene Möglichkeit in Seefeld ein großzügiges Ferienapartment, ohne Renovierungsbedarf zu erwerben. Das Apartment wurde bisher nur von den Eigentümern genutzt, aber eine Vermietung über die hauseigene Rezeption wäre auch möglich. Man erreicht mit dem neuen Lift bequem die im Dachgeschoß, am Ende des Ganges, gelegene Wohnung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich zur rechten Seite das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Im Flur zur Linken geht es weiter zu den beiden Schlafzimmern, dem geräumigen Wohnzimmer und der Küche. Im ersten Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon bietet, stehen für Kinder 3 einzelne Betten zur Verfügung und im dahinter liegenden Schlafzimmer ein Doppelbett. Beide Schlafräume sind mit ausreichend Schrankraum ausgestattet und genießen die Morgensonne. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Räumlichkeit, auf dessen offener Fläche sowohl ein Essbereich für 6 Personen mit Sideboard an der Wand und ein Wohnbereich mit Bergblick durch das Panoramafenster. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich für extra Gäste noch ein Doppelbett, welches auch als Daybed genutzt werden kann. Die Küche ist vollausgestattet und lässt für eine Ferienapartment im Prinzip keine Wünsche offen. Teil des Verkaufes ist neben einem Kellerabteil auch einer der begehrten Stellplätze in der Tiefgarage im selben Teil des Hauses. Weiters sind im Haus noch ein beheiztes Schwimmbad mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Liegewiese und Sonnenterrasse, sowie eine Waschküche mit Münzautomaten, ein Skiraum, ein Fernsehraum und großzügige Allgemeinräume vorhanden.

Lagebeschreibung: 

Zentrumsnah sowie in unmittelbarer Nähe des Skigebietes Rosshütte Seefeld gelegen, ist dieses großzügige 3-Zimmer-Apartment ideal als Ferienwohnung zur Eigennutzung oder für die touristische Vermietung geeignet. Die Entfernung zur Rosshütte beträgt gerade mal 450m, zum Bahnhof Seefeld 600m und zum Dorfplatz 700m. Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.
Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Süden – von der Brennerautobahn auf die A12.
Osten/Westen – über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl.
Norden – ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden.
Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit.