NEU! ++ ERSTBEZUG ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ SOFORT VERFÜGBAR ++ HAUS MIT LUFT-WASSER -WÄRMEPUMPE ++ PHOTOVOLTAIK MÖGLICH ++ 4 PKW-STELLPLÄTZE ++ KAUF IN 1220 WIEN ++

++ EXKLUSIV FÜR UNSERE KUNDEN: FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH  ++ FESTZINSSÄTZE ++ LAUFZEIT 45 JAHRE! ++

++ SIE MÖCHTEN AUCH IHR HAUS, IHRE WOHNUNG ODER IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN und mit der ZWISCHENFINANZIERUNG die Wartezeit bis zur KAUFPREISAUSZAHLUNG überbrücken? ++

PROJEKT:

Zum Verkauf gelangen 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser, welche soeben SCHLÜSSELFERTIG hergestellt sind!

Die unverwechselbaren Häuser (Baujahr: 2022-23) erfüllen alle energietechnischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen und kosteneffizienten Wohnens! 

KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND!

AUSGEKLÜGELTE TOSHIBA-TECHNOLOGIE + FLÜSTERLEISER BETRIEB DES AUSSENGERÄTES:

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

HAUS MIT LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE (PHOTOVOLTAIK MÖGLICH!):

Das Haus bietet nicht nur sehr gut gedämmte Außenwände und sonnendurchflutete Räume, sondern auch eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage am Dach.

UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS/GASPREIS/BLACKOUT:

Mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher (gegen Aufpreis möglich!) produzieren Sie selber Ihre eigene Energie, die Sie Heute und vor allem in der Zukunft (z.B.: für Elektroauto) benötigen!

Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm!

FENSTER:

3-fach Isolierverglasung (Kunststoff- Alu) mit elektrischen Raffstores für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz.

LEBEN in der STADT, aber RUHIG und mit BLICK AUF GRÜNE FELDER und WIESEN:

Sehr ruhig gelegen sind diese Häuser somit ein Paradies für alle Erholungsuchenden!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

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GARTEN + TERRASSE + WOHNEINHEIT BESTEHEND AUS ERDGESCHOSS & OBERGESCHOSS + PKW STELLPLATZ:

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HAUS 1: Gesamtnutzfläche: ca. 204,13 m2

• Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 
• Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 
• 1x PKW Parkplatz
• Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 599.000 (Schlüsselfertig!)
• Kaufpreis für Anleger: EUR 549.000 zzgl. 20% USt. (Schlüsselfertig!)

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HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 174,28 m2

• Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 
• Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 
• 1x PKW Parkplatz
• Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 599.000 (Schlüsselfertig!)
• Kaufpreis für Anleger: EUR 549.000 zzgl. 20% USt. (Schlüsselfertig!)

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HAUS 3: Gesamtnutzfläche: ca. 204 m2

• Wohnnutzfläche: ca.103 m2 
• Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 
• 1x PKW Parkplatz
• Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 599.000 (Schlüsselfertig!)
• Kaufpreis für Anleger: EUR 549.000 zzgl. 20% USt. (Schlüsselfertig!)

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HAUS 4: Gesamtnutzfläche: ca. 155 m2

• Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 
• Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 
• 1x PKW Parkplatz
• Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 569.000 (Schlüsselfertig!)
• Kaufpreis für Anleger: EUR 519.000 zzgl. 20% USt. (Schlüsselfertig!)

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HAUS 5: Gesamtnutzfläche: ca. 242 m2

• Wohnnutzfläche: ca.120,30 m2 
• Gartenfläche/Terrasse/PKW Parkplatz: ca. 122 m2 
• Kaufpreis für Endbenutzer: EUR 649.000 (Schlüsselfertig!)
• Kaufpreis für Anleger: EUR 593.000 zzgl. 20% USt. (Schlüsselfertig!)

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5 PKW STELLPLÄTZE:

Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

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BESICHTIGUNG:

jederzeit möglich!

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WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist?

Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.

Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.