Gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung - nahe zum Waldmüllerpark Inklusive Heizung + WW monatlich 866,42

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk bereit.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit abgeteilter Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Da sich die Wohnung in der Nähe von den Straßenbahnlinien 6 und 1 befindet, besteht eine gute öffentliche Anbindung.

Einige Highlights:

- Gute öffentliche Anbindungen
- attraktiver Grundriss
- Küche voll ausgestattet und separiert
- Zentralheizung
- Waldmüllerpark 5 Gehminuten entfernt
- gepflegter Zustand
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten "„ums Eck"

Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 656,77 inkl. Betriebskosten, Möbel-Miete, SAT-Miete, Lift und USt.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 143,76 inkl USt.
- Warmwasser: Euro 65,89 inkl USt.

Die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung kommt auf Euro 866,42 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Da das Haus gefördert ist, genießen Sie bis Ende Mai 2026 (Ablauf der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Ab Juni 2026 erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. Euro 895,09.

Hinweis:
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!