Sehr schöne Dachgeschoßwohnung in bester Lage am Schafberg

ES GIBT KEINEN WEG , DER NICHT IRGENDWANN NACH HAUSE FÜHRT.

Ab sofort kommt diese sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung vorerst auf fünf Jahre zur Vermietung. Dieses Objekt wurde 1999 errichtet und  befindet sich in bester Cottegelage an der Grenze zwischen Gersthof und Pötzleinsdorf. Erwähnenswert ist auch , dass es in dem Gebäude nur insgesamt drei Wohneinheiten gibt. Der romantische Pötzleinsdorfer Schlosspark ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar und im näheren Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarf. Die Wiener City erreichen Sie öffentlich in ca. 30Minuten (die nächste Station der Straßenbahnlinien 40 und 41 mit direkter Anbindung an U2-Schottentor liegen rund 500 Meter entfernt).

Die Wohnung:

Die im zweiten Stock (ohne Lift) gelegene Dachgeschoßwohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

1.Ebene : Eingangsberreich, ein ca. 34m2 großes Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig Wohnküche ,

weiters finden Sie ein ca. 14m2 großes Arbeitszimmer /Kinderzimmer und ein Gäste WC.

2.Ebene: ein ca. 7m2 Vorraum ,anschließend das 17m2 große Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf den Südbalkon. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschmaschine, Trockner) und der direkten Zugang auf die wunderschöne 35m2  Terrasse.

Ausstattung:

- im gesamten Wohnbereich Parkettböden - EWE-Designküche mit SIEMENS-Einbaugeräten, - Occhio Lampen in den Schlafräumen - Makilux Markise - Klimaanlagge (LG) im Wohnraum und dem oberen Schlafzimmer - Gas-Etagenheizung Ein Garagenplatz ist ebenfalls dabei. Außerdem ist ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Preisinformation:

Die Miete für diese schöne Wohnung (inkl. BK. und Garage) beträgt  Euro 2.336,40.-

Der Eigentümer ist Kleinunternehmer und bietet die Wohnung ohne Umsatzsteuer an.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Das equilibria-Team steht Ihnen gerne unter 01-2368219 oder wolfgang.konsel@equilibria.at zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}