Neubauprojekt - 3- Zimmer Gartenwohnung, Terrasse & Carport in 9423 St. Georgen

Nutzen Sie diese Gelegenheit !

Diese wunderschöne Gartenwohnung - in 9423 St. Georgen im Lavanttal in Kärnten bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer malerischen Umgebung zu gestalten. Mit 63,92 m² und einem Kaufpreis von € 304.502,00 inkl. 1 x Carport und Eigengarten mit ca. 101,47 m² bietet diese Immobilie alles, was man sich wünschen kann.

Nicht zu vergessen - in St. Paul i. L. ist in wenigen Kilometern die Koralmbahn erreicht. In ca. 20 Minuten nach Graz oder Klagenfurt

Sichern Sie sich eine der Eigentumswohnungen -  es werden NUR insgesamt 8 Wohnungen errichtet - aufgeteilt auf 2 Gebäude -

Hier wurde eine Raumaufteilung geplant, die nicht alltäglich ist ! Großzügiger Essbereich - hier spielt sich das Leben ab !

1 x Esszimmer mit anschließender offener Küche, 2 Zimmer die als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder als Home Office genutzt werden können

Pro Wohnung ist 1 x Carport im Kaufpreis enthalten

Natürlich auch ein Kellerabteil, Lift es ebenfalls vorhanden.

Der Ausblick ist atemberaubend; Bergblick, Fernblick und Grünblick sind in jeder Richtung zu sehen.

Das Gebäude wird in Ziegelbauweise und Schlüsselfertig mit Keller errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss.

Es ist ideal für jeden, der nach einem malerischen Ort sucht, um ein neues Zuhause zu schaffen. Mit den vielen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie bietet, ist sie eine Investition, die sich lohnt.

Haus 1 Top 1      EG = 90,35 m²   Eigengarten ca.  78 m²     inkl. 1 x Carport                    Verkaufspreis € 418.505,--

Haus 1 Top 2       EG = 63,92 m²   Eigengarten  ca. 101,47 m² inkl. 1 x Carport           Verkaufspreis € 304.502,--   

Haus 1 Top 3      1. Stock = 90,35 m²    inkl. 1 x Carport       Verkaufspreis  € 409.147,--

Haus 1 Top 4      1. Stock = 74,12 m²    inkl. 1 x Carport       Verkaufspreis  € 337.410,--

Haus 2 Top 1      EG = 90,35 m²   Eigengarten ca.  54,55 m²     inkl. 1 x Carport           Verkaufspreis € 415.693,--

Haus 2 Top 2      EG = 63,92 m²   Eigengarten  ca. 122,07 m²   inkl. 1 x Carport           Verkaufspreis € 306.974,--   

Haus 2 Top 3      1. Stock = 90,35 m²    inkl. 1 x Carport       Verkaufspreis  € 409.147,--

Haus 2 Top 4      1. Stock = 74,12 m²    inkl. 1 x Carport       Verkaufspreis  € 337.410,--

Ein zweiter Carportplatz kann um € 9.800,-- gekauft werden.

Dieses Projekt wurde von der Fa. BM-Haus GmbH aus St. Paul i. L., Geschäftsführer BM Bernhard Ellersdorfer, entwickelt und wird von

diesem als Generalunternehmer errichtet. Zur Ausführung gelangen Firmen aus dem Lavanttal.

Verkauft werden die ETW von der BM-Haus GmbH nach dem Bauträgervertragsgesetz. PROVISIONSFREI

Beziehbar Sommer 2024

Rufen Sie mich noch heute an, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, 0676/6330370 oder office@immo-ebner.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.