ERSTBEZUG/NEUBAU - TOPPREIS - Super aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit ca. 80,63 m WFL und Balkon

Neu ! Erstbezug "NORD4"
1210 Wien - Nordbahnanlage 4
Nähe U6 & S-Bahn Station "Floridsdorf"

TOP 8: Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von ca. 80,63 m² und 1 Balkon (Südseite). Die Wohnung ist komplett neu errichtet und top ausgestattet. Die perfekte Raumaufteilung rundet dieses Angebot ab.

Raumaufteilung:

• 1 Wohn-Esszimmer mit Balkon (hofseitig/südseitig ausgerichtet)
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer 
• 1 WC
• 1 Vorzimmer
• 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sofort beziehbar.

PROJEKTDATEN

• 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
• 5 Mietapartments (EG)
• 27 Tiefgaragenplätze
• 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Schlüsselfertige Übergabe
• Generalunternehmer: STRABAG AG

Baufertigstellung: 15. Februar 2023

Ausstattung

• Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
• Moderne Hauszentralheizung  (Dualsystem/Anlagencontracting)
• Fußbodenheizung
• Moderne Sanitärbereiche
• 3 fach Isolierverglasung
• Eichenparkettböden
• Großformatige Fliesen

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf).
Bahnhof Floridsdorf ist NUR ca. 170 Meter entfernt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <750m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Universität <600m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}