Ecke Botschaftsviertel und Belvedere | 2-Zimmer | Altbau

Die Wohnung befindet sich in 1. Liftstock eines Altbaues nur wenige Meter von der Station "Rennweg" entfernt. Sie wurde von Eigentümer bewohnt und könnte eine "kleine Auffrischung" vertragen (wobei absolut bewohnbar).

Die Größe, Lage und die niedrigen Betriebskosten, eignet sich die Wohnung perfekt als Starterwohnung, Ferienwohnung oder auch auch als WG (indem das großzügige Wohnzimmer in 2 kleinere Zimmer abtrennt werden).

Reparaturrücklagen: aktuell ca. EUR 30.900,00

Die Möbel können (müssen aber nicht) in der Wohnung verbleiben.

HARDFACTS

• 2-Zimmer
• Küche
• Bad mit Dusche
• 1. Stock
• WC mit Fenster und Handwaschbecken
• Keller
• ruhig und hell

VERHANDLUNGSBASIS

EUR 249.000,00

PROVISION

EUR 8.964,00 inkl. 20% USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}