Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Landhaus im "Schwedenstil" befindet sich zwischen Donau und Inn, harmonisch eingebettet in eine weitläufige Hügellandschaft.
Vom dem Grundstück aus, mit ca. 1056m² in leichter Hanglage, hat man einen fantastischen, unverbaubaren Blick.

Das Haus verfügt über 3 Geschosse, welche sich sehr leicht alle drei als seperate Wohneinheiten ausbauen lassen.
Das Obergeschoss wurde sehr modern ausgebaut und verfügt ca. über 90m². Diese bestechen durch loftartig offen gestaltete Räume über die gesamte Etage.
Das großzügige "Welnessbad", eine moderne Küche, ein Kaminofen, die Fußbodenheizung über die gesamte Etage und zwei Terrassen, lassen keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss mit ca. 100m² verfügt über einen sehr großzügigen, hellen Wohn - Essbereich, einer Küche im Landhausstil, einem freundlichem Badezimmer,
zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit toller Aussicht. Auch hier sorg ein Kaminofen für gemütliche Stunden in den kalten Monaten.

Das Untergeschoss verfügt ca. über 50m² und hat einen komplett eigenen Zugang. Hier befindet sich ein Wohnapartement mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Auf Wunsch kann das Haus fast komplett möbeliert übernommen werden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Schlögener Schlinge ist eine Flussschlinge im oberen Donautal in Oberösterreich,
etwa auf halbem Weg zwischen Passau und Linz und befindet sich 10 Autominuten entfernt.
Supermärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärtze, Apotheken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Passau, Linz, Wels sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus wurde 1981 sehr hochwertig gebaut. Es wurde immer wieder saniert und befindet sich in einem guten baulichen Zustad. So wurde zum Beispiel 1993 eine neue Heizungsanlage eingebaut, 1998 das komplette Obergeschoss modernisiert, 2007 eine sehr hochwertige Verschallung angebracht uvm.

Überzeugen Sie sich selber von diesem fantastischen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Da das Haus zur Zeit vermietet ist, muss ein Besichtigungstermin nach Rücksprache der Mieter erfolgen.
Zum 01. November 2023 ziehen die MIeter aus und das Haus kann übernommen werden.

Kontakt:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at