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3100 St. Pölten

Herrliche Dachgeschoßwohnung mit Balkon!

Gesamtmiete
906 €
Wohnfläche
83.41 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
2.718 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftBarrierefreiKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

HIER IST IHR WOHNTRAUM!

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten, in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum, kann Ihr Wohntraum wahr werden!
Leben sie in einem nagelneuen, hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen.
Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten, tollen Sanitäranlagen und weitgehend mit Parkettboden ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnungen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend, egal ob Individual- oder öffentlicher Verkehr.

Die Wohnung Top 9 mit 83,41 m² + 4,50 m² Balkon liegt im Dachgeschoß - Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Raumprogramm:
Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnküche samt Küchenblock; Kellerabtei, Balkon

Autoabstellplätze (überdacht oder im Freien) können optional mit angemietet werden.
Die Kosten für einen überdachten Parkplatz belaufen sich auf monatlich EUR 56,00 und für einen nicht überdachten Parkplatz auf EUR 45,00 jeweils zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Monatliche Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung und Wasser betragen monatlich zusammen EUR 125,00 inkl. Umsatzsteuer. Die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf 3-5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kWh/m²/a. (Einstufung Energieklasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50. (Einstufung Energieklasse A)

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6999
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

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Foto des Ansprechpartners

René HOMMEN

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder


Objektnummer: 202/06999