LEINER PARK | DEIN NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN VOR DEN TOREN WIENS

IHR TRAUMHAUS MIT GARTEN

ERLEBEN SIE DAS PERFEKTE WOHNGEFÜHL IM LEINER PARK

Unser Wohnprojekt bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Freiraum und ist von mediterranem Ambiente und der Ruhe des Grünen umgeben.

Erlebe das Leben im Einklang mit der Natur im Leiner Park! Hier erwartet dich ein charmantes Haus mit Satteldach, großzügigem Garten und 2 Stellplätzen. Doch das ist noch lange nicht alles: Dank der modernen Luft Wärme Pumpe, Photovoltaik und E-Ladestation lebst du hier nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient. Und das Beste: Du profitierst von staatlicher Förderung! Genieße das mediterrane Ambiente und die schlichte Eleganz deines neuen Zuhauses am Land, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen - alles was du brauchst, findest du in unmittelbarer Nähe. Worauf wartest du noch? Erfülle dir deinen Traum vom perfekten Zuhause im Grünen und werde Teil des Leiner Parks!

Sie können auch von staatlichen Förderungen profitieren und sicher sein, dass Sie langfristig in Ihrem Zuhause bleiben können, da unser Wohnprojekt auf einem Grundstück mit Baurecht errichtet wurde.

Das LEINER Baurecht erklärt - > Video

Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus finden.

DATEN & FAKTEN IM ÜBERBLICK

Die laufenden Kosten belaufen sich auf circa EUR 270,00 im Monat (Strom, Wasser, Betriebskosten, Gemeindeabgaben (Müll, Kanal usw.))

• 131,15 m² Wohnfläche
  • Erdgeschoß
    • 42,45 m² - Wohnen / Essen / Kochen
    • 8,23 m² - Vorraum
    • 3,62 m²  - Bad
    • 6,01 m²  Abstellraum
    • 4,04 m² Technikraum
    • 3,91 m² Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoß
    • 21,98 m² - Zimmer 1
    • 14,80 m² - Zimmer 2
    • 13,42 m²  - Zimmer 3
    • 2,19 m²  - Begehbare Garderobe
    • 6,22 m² - Bad
    • 4,28 m² - Flur
• 88,78 m² Garten inkl. Terrasse
  • Gartenhaus 
• 2 KFZ - Stellplätze
• Wärmepumpe
• Photovoltaik

Weiterführende Links

• MUSTERHAUS -> Video
• Projektvisualisierungen
• Grundrissplan EG
• Grundrissplan OG
• Website

Hinweise zu den Plänen: Die Einrichtungsvorschläge (Innenräume, Terrassen, Loggien, Balkone) sind nicht Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

IHRE INVESTITION | ab EUR 499 950

Ausbaustufe belagsfertig exkl. Kaufnebenkosten.

Die Wohnbauförderung wurde im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt. Diese kann bis zu EUR 56 100 ausmachen!

Voraussichtlicher Übergabetermin: 3-4 Monate ab Kaufvertrag

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie mich einfach |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11

Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

PROVISIONSFREI FÜR SIE!

Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}