Baugrundstück mit Aussicht in absoluter Ruhelage, ohne Bauzwang

Ruhesuchende werden von der erhöhten Aussichtslage dieses Grundstücks begeistert sein. Mitten im romantischen Görtschitztal, am Fuße des Wander- und Urlaubsparadieses Saualpe gelegen, erhebt sich ein sanfter und grüner Hügel auf dem diese Bauparzelle thront. Neben der erhabenen Panoramalage mit weitläufigem Blick ins bezaubernde Görtschitztal, punktet das Grundstück damit, dass es auch als Anlageobjekt gekauft werden kann, da da kein Bauzwang herrscht. Das Grundstück ermöglicht mit der beachtlichen Größe von ca. 1.000qm  ebenso unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf könnte auch eine zweite,  ca. 1.000qm große und direkt angrenzende Parzelle im Nordwesten zusätzlich  erworben werden.

Alles auf einen Blick:

ca. 1.000qm Grundstück, schöne Aussichtslage, keine Bebauungsverpflichtung, voll aufgeschlossen, absolute Ruhelage, Möglichkeit eine weitere, angrenzende Parzelle mit ca. 1.000 qm zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Klinik <5.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <6.500m
Polizei <500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Lage (Adresse: Westsiedlung 33, Klein Sankt Paul)

Inmitten des romantischen und verträumten Görtschitztals begeistert dieses charmante Grundstück mit einer sonnigen Ruhelage. Ins Ortszentrum von Klein Sankt Paul sind es nur ca. 1,3km. Der Ort selbst bietet einen Spar Supermarkt, eine Mittel- und Volksschule, eine Bank, verschiedene Restaurants und Gasthäuser, eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten und ein beliebtes Terrassenbad. Die nächstgelegenen Städte Althofen und St. Veit erreicht man bequem mit dem Auto in ca. 15, bzw. 25 Minuten. Die Ortszentren von Völkermarkt und Klagenfurt sind mit einer Fahrzeit von ca. 27 bzw. 40 Minuten ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Rund um Ihr neues Domizil gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge in den Wäldern, Wanderungen in den herrlichen Bergen, die direkt vor der Haustüre liegen oder vielfältige Fahrradtouren sind genauso möglich, wie das Entdecken der kulturellen und natürlichen Schätze der Umgebung. Im Winter ermöglichen verschneite Täler perfekte Bedingungen für abwechslungsreiche Schneeschuhwanderungen.
Entspannende oder auch anspruchsvolle Skitouren sind auf der schnell erreichbaren Saualm möglich.

K a u f n e b e n k o s t e n:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften:

Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.