U1 Troststraße - Unbefristete 2,5 Zimmer Wohnung in gepflegtem Altbau

Sichern Sie sich diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 10. Bezirk - direkt bei der U1 Station Troststraße!

Die ca. 74 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum von welchem aus Sie die Küche betreten. Die Küche ist voll ausgestattet (ausgenommen Geschirrspüler) und bietet ausreichend Stauraum. An die Küche angrenzend finden Sie das Wohnzimmer mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Das großzügige Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt und lässt sich gut abtrennen. Weiters ist ein geräumiger Einbauschrank/Abstellraum im Wohnzimmer verbaut, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer, welches in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, begehen Sie ebenso von der Küche aus.
Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss verfügt über einen praktischen Einbauschrank.

Die Wohnung ist infrastrukturell sehr gut gelegen - die Station "Trotstraße" der U-Bahn-Linie U1 sowie der Autobuslinien 65A und 66A befindet sich direkt vor der Haustüre.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen.
Auch das Erholungsgebiet Laaer Wald ist rasch zu erreichen und lädt Sie zum Spazieren und Entspannen ein.

Die Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und wird verbrauchsbhängig verrechnet.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 814,31 inkl. Betriebskosten, BK-Müll, Inventarmiete, Lift und Ust.

- Wasser-Akonto: Euro 53,05 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf 867,36 inkl. Betriebskosten, BK-Müll, Inventarmiete, Lift, Wasser und Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!