Helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon UND Terrasse, 2,5 Zimmer, frisch saniert, PROVISIONSFREI

Große Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer, Balkon UND Terrasse inkl. Fernblick auf den Cobenzl. Dazu die gesamte Wohnung frisch saniert, Fenster erneuert inkl. Jalousien, Parkettboden geschliffen, neue Elektrik, neue Küche, neues Badezimmer. Dass ein Lift zu dieser Dachgeschoßwohnung führt versteht sich von selbst. Eine Wohnung, bei der keine Wünsche offen bleiben! 

WOHNUNG & HAUS:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Neubaus und besticht neben seinem ausgezeichneten, umfassend sanierten Zustand mit seiner sensationellen Aussicht von den Freiflächen. Die Wohnung liegt mitten im 16. Bezirk in einer Seitengasse von der Koppstraße in direkter Umgebung von der Schmelz.

Die 78 m² große Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Grundriss (siehe beigefügten Plan!), eine Terrasse, einen Balkon und die soeben abgeschlossene, höchst erfolgreiche Sanierung. 

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoß des Gebäudes und ist einerseits in den Innenhof sowie andererseits auf die Kreitnergasse gerichtet. Ein Lift fährt direkt bis zur Wohnungstüre. 

Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit einem einladenden, geöffneten Bereich zur voll ausgestatteten Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine) sowie dem Ausgang auf den hofseitigen Balkon, ein hofseitiges gelegenes Kabinett, ein großes straßenseitiges Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet!

LAGE & WOHNUMGEBUNG:
Das Haus befindet sich in einer Seitengasse von der Koppstraße. In Gehweite sind zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung kann durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 9, 46 der Buslinie 10A, 48A, sowie durch die zentrale Lage zwischen den U-Bahn Stationen U6 - Thaliastraße und U3 - Ottakring und der Nähe zum Gürtel als sehr gut bezeichnet werden. 

PREISINFORMATION:
Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 1.199 €. Es ist KEINE PROVISION zu bezahlen! 
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet, wobei der Wunsch eines langfristig geführten Mietverhältnisses besteht. Besichtigungen sind ab sofort möglich!

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter christoph.krenn@equilibria.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}