KLOSTERNEUBURGER STADTLAGE. ZENTRALE LAGE MIT SCHÖNER AUSSICHT - 3400 KLOSTERNEUBURG ZENTRUM.

KLOSTERNEUBURG - ZENTRUM
WOHNFLÄCHE ca. 38,07 m²
ZIMMERANZAHL 1
GESAMTMIETE € 550,00
MIETE € 381,82
BETRIEBSKOSTEN € 118,18
UST. € 50,00

Ideal geeignet für Singles oder ein Paar ist diese im 4. Stock gelegene 1-Zimmerwohnung mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne und auf den Buchberg. Der Stadtplatz ist nur ca. 300 m entfernt, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle ist in 80 m Entfernung - zentraler geht es fast nicht mehr.

Herzstück der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohn-/Schlafzimmer. Die Küche ist separat und punktet ebenfalls durch die schöne Aussicht. Das Badezimmer ist mit Badewanne inkl. Duschwand und einem Waschbecken ausgestattet. Die separateToilette ist von der Diele aus begehbar. Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über einen Abstellraum, ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden
Fenster mit Innenjalousien
Elektroheizung
Energiekennzahl: 188 kWh/m² a
auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
4 Monatsmieten Kaution
2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar

LAGE GUT, ALLES GUT.
Klosterneuburg, eine Stadt mit Geschichte und Tradition, geprägt durch das Stift Klosterneuburg, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwaldes und der Donauauen, liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Wien und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Zentral gelegen in einer mit gefälligen Wohnhäusern bebauten Straße und lediglich 300 m vom Stadtplatz Klosterneuburg entfernt.

ALLES DA FÜR DEN TÄGLICHEN GEBRAUCH.
Die Bushaltestelle ist 80 m entfernt, der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Der Stadtplatz von Klosterneuburg mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien und Heiligenstadt ist lediglich einige Gehminuten entfernt. Sie arbeiten in Wien? Durch die Umfahrungsstraße erreichen Sie innerhalb von 20 Autominuten die Wiener Innenstadt.

SPORT UND FREIZEIT.
Das Happyland und im Sommer das Strandbad Klosterneuburg verführen zum ausgiebigen Schwimmen und Sonnen. Radwege, Laufstrecken und Wandermöglichkeiten sind fast ab der Haustüre zu finden. Eine ausgeprägte Gasthaus-Kultur inklusive Weinbau-Betrieben laden zum geselligen Treffen mit Freunden ein.

KULTUR PUR.
Das Augustiner Chorherrenstift, der weltberühmte "Verduner Altar", Museen aber auch die operKlosterneuburg und weitere Kulturveranstaltungen lassen keinen Wunsch offen.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Sind Sie mit unserem Auftritt zufrieden? Wollen Sie uns kennenlernen? Gerne freuen wir uns auch über eine Bewertung unter https://www.herold.at/bewertungen/bewerten/6D2xJ/mc-immobilien-klosterneuburg-die-immobilien-gmbh/

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}