LEBENSWERTES OTTAKRING - 2 Zimmer-Wohnung in Hofruhelage

FAST FACTS: 1160 | EIGENTUM | 56,43m² | 2 Zimmer | EUR 192.000,-- | 3.Stock ohne Lift | hofseitig | sanierungsbedürftig

Im beliebten 16.Bezirk - nur ein paar Schritte von der Wilheminenstraße entfernt - wartet diese Wohnung mit gutem Grundriss auf seine/n neue/n Besitzer/in.

Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume zentral begehbar, ein perfekter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum!
Dem Wohnzimmer ist die Küche mit Fenster angeschlossen, das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls hofseitig gelegen.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette separat. Geheizt wird mittels einem Gaskonvektor im Wohnzimmer.

Das Gebäude wurde 1953 erbaut. Der begrünte Innenhof ist für die Bewohner des Hauses zugängig.

Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung.

Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne
- Vorraum
- Toilette

Ausstattung
- Gaskonvektor

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ottakring punktet durch viele Grünflächen und die Nähe zum Wienerwald. Perfekte Nahversorgung ist durch die vielfältigen Geschäfte in der Wattgasse und der Hernalser Hauptstraße gegeben.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 2, 9, 42 und 43.