Bestlage Fasanviertel! Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Ruhe- und Stockwerkslage in Stilaltbau

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ruhig gelegene, exklusive 2,5-Zimmer-Stilaltbau-Apartment in einem wunderschön sanierten und repräsentativen Gründerzeit-Haus aus dem Jahre 1910 in bester Lage des dritten Wiener Gemeindebezirks im Fasanviertel, unweit des Belvederes.

Diese Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche ist ostwest-seitig ausgerichtet und mit einem geräumigen Eingangsbereich ausgestattet, von dem aus beinahe alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Apartment verfügt über einen hellen, freundlichen Wohn-Ess-Bereich mit ca. 21 m2, einen Master-Bedroom, ein Kabinett, einen Abstellraum, ein Duschbad sowie eine separate Toilette.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

+ barrierefrei

+ Ruhelage

+ vierte Etage

+ ca. 73 m2 Wohnfläche

+ Vorraum

+ Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche

+ Schlafzimmer

+ Kabinett

+ Abstellraum

+ Duschbad

+ separate Toilette

 Ausstattung

+ Lift

+ Vollholz-Eichen-Parkettböden

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Fenster und Türen mit Alt-Wiener-Beschlägen

+ Einbauradio in Bad und Toilette

+ Badezimmer mit geräumiger Komfortdusche, beheiztem Spiegel, Radio, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss 

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien 1, 18 und 71 (zum Schottentor / Ring) sowie D und O (zum Hauptbahnhof)

+ U-Bahn-Linien U1 (Hauptbahnhof)

+ Autobus-Linie 77A 

+ Schnellbahn-Linien S1, S2, S3, S7 (zum Flughafen) und R1, R2, R3

+ Autobahnauffahrt A23

+ Citybike-Station Rennweg / Fasangasse

Lage und Infrastruktur

Der dritte Wiener Gemeindebezirk mit dem Fasanviertel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich dieses gemütliche, großzügige 2,5-Zimmer-Apartment. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler, der Hauptbahnhof sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Das nahe gelegene Belvedere und der Schweizer Garten laden zu diversen Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}