Charmante 3-Zimmerwohnung bei der Volksoper - sanierter Altbau!

Allgemein:
Im 4.Obergeschoss (mit Lift) eines saniertes Altbaus, Ecke Schulgasse/Semperstraße, befindet sich diese gut geteilte 3-Zimmerwohnung. Aufgrund der ost/südseitigen Ausrichtung, sowie der Lage im letzten Obergeschoss, sind sämtliche Wohnräume außerordentlich lichtdurchflutet. Diese Immobilie glänzt zusätzlich besonders durch Ihrer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zum 9.Wiener Gemeindebezirk, der Volksoper sowie dem Wiener AKH, und bietet eine hervorragende und fußläufig erreichbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U6-Station "Währinger Straße" sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich 2 Gehminuten entfernt. Weiters stehen einem sämtliche Lokalitäten, um sich mit allen Erfordernissen des täglichen Lebens versorgen zu können, zur Verfügung.


Größe:
Die Wohnung verfügt über ca. 86m² und teilt sich wie folgt auf:

- geräumiger Vorraum
- getrennt begehbare Küche
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum


Austattung:
Parkettböden, Alarmanlage, elektrisch bedienbare Außenrollade, Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Lift



Die Wohnung wurde bereits komplett geräumt - die möblierten Anzeigefotos dienen der besseren räumlichen Darstellung. Der Enegieausweis befindet sich akutell noch in Erstellung!