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8323 Sankt Marein bei Graz

GARTENWOHNUNG mit herrlicher Aussicht! Eine perfekte Symbiose aus Natur & Genuss!

Kaufpreis
227.773 €
Wohnfläche
62.5 m²
Zimmer
3

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheParkettbodenKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

ANKOMMEN. ZUHAUSE SEIN
Helle, großzügige Räume, hochwertigste Ausstattung und eine richtige Wohlfühlatmosphäre für sich selbst und den Partner/die Partnerin - so stellen wir uns das perfekte "Zuhause mit Herz" vor. Sie auch? Dann sind Sie beim neuesten ESS-Wohnprojekt in St. Marein genau richtig! Hier entsteht mit Baustart 9/2022 eine sympathische Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich offen und großzügig in die ruhige, beschauliche Gegend einfügt. Ruhiges Wohnen, ja. Aber mit Extras und Möglichkeit für mehr:

Wohlfühlen hört nämlich nicht im eigenen Zuhause auf. Auch Umgebung und Infrastruktur müssen passen - wie in St. Marein bei Graz: In der sympathischen, familiären Gemeinde mitten im oststeirischen Hügelland finden Sie alles was das Herz begehrt, sowohl für einen unkomplizierten Alltag mit allen Annehmlichkeiten als auch für eine abwechslungsreiche Freizeit. Der Ort bietet sowohl ärztliche Betreuung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kinderkrippe/-garten, Volksschule u. m. Für das leibliche Wohl sorgen Gastronomiebetriebe sowie Direktvermarkter wie ein eigener Bauernmarkt - regionaler Genuss in Bestform!

RUHEOASE MIT PREMIUMQUALITÄT
Hochwertige natürliche Materialien, eine energieeffiziente Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie Eichenparkettböden schaffen eine besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen aber auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar. Durch professionelle Baumeisterplanung ist die Wohnung optimal ausgeführt und bietet beste Bedingungen. Besonders angenehm ist das freie, offene Gefühl in allen Räumen dank einer extra-hohen Raumhöhe von 2,70 Metern.

LEBENSQUALITÄT OHNE KOMPROMISSE
Zahlreiche Vereine und touristische Einrichtungen wie die familientaugliche Farmersgolfanlage runden die hervorragende Lebensqualität ab. Besonderes Highlight ist das beliebte Lilienbad: Das Naturschwimmbad lockt mit einer Wasserfläche von 1.700 m² und zahlreichen Top-Angeboten für Sonnenanbeter & Wasserratten wie einer Liegewiese, Riesenrutsche, Kinderbecken, Beachvolleyball-Plätzen u. v. m. Wer sich Abwechslung von Landidyll und Ruhe wünscht, ist in nur 30 Minuten in Graz und kann dort das Stadtleben mit all seinen Angeboten nutzen.

Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit Ihrer 62,67m² NEUBAUWOHNUNG mit ca. 27m² EIGENGARTEN sowie 9,00 m² TERRASSE in St. Marein bei Graz haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE!

Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St. Marein bei Graz.


weitere Informationen:
• Niedrigenergiehaus (U:0,15 W/m²/K)
• Luft/Wasser/Wärmepumpe
• Nieder/Temperatur/Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Raffstore
• Feinsteinzeug- Fliesen Format 30x60cm
• 3 Schicht-Fertigparkett mit lackierter Oberfläche ( 14 mm Gesamtstärke )
• ebenerdige Dusche mit Duschwand und Waschtisch
• elektrischer Sprossenheizkörper
• 2,0m² Kellerersatzraum
• Abstellraum
• außenliegende Beschattung mit Zugschnur

Lage:
FUSSLÄUFIG ERREICHBAR
• 100 m Kaffeehaus/Pizzeria
• 200 m Gemeinde/Bank
• 300 m VS,MS/Kindergärten/Kinderkrippe/ Ganztagsbetreuung
• 250 m Tierarzt, praktischer Arzt, Zahnarzt
• 450 m Supermarkt/Apotheke
BAHNHOF STUDENZEN
• 6,8 km
STADTNÄHE
• 9 km bis zum Autobahnzubringer ( A2) Lassnitzhöhe ( Luftkurort )
• 24 km Graz Webling
• auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Abstellplatz bzw. ein Carport (Aufpreis €12.000,00) zur Verfügung.

Unser Geschenk an unsere Kunden: XXXLutz Warengutscheine mit tollen Rabatten!

Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - FIXPREIS - BEZUGSFERTIG

Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.

Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern.

Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.

Dokumente

  • Grundriss Top 5

Anfragen

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Anbieter:in

ESS Real Estate GmbH

Foto des Ansprechpartners

Gudrun Trummer

ESS Real Estate GmbH


Objektnummer: H1 TOP 5 - OG (1/116)