Luxuriöse Dachterrasse mit exklusiver Ausstattung, großzügiger Freifläche und 360 Panoramablick

1464 Zimmer790.000 €
2100 Korneuburg, Korneuburg
Ausstattung
ParkplatzAufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralBadewanneTerrasseMöbliertEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
790.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 790.000 €
Preis pro m²: 5.410,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Ein einzigartiges Wohnjuwel erwartet Sie in dieser exquisiten Neubau-Wohnanlage. Die ruhige und dennoch zentrale Lage inmitten von Grünflächen bietet höchste Wohnqualität. Die elegant ausgestattete Maisonette erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 150m² und verfügt über eine großzügige Terrasse, die keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an qualitativ hochwertiges Wohnen. Ein perfekter Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und vieles mehr bieten höchsten Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Vom Vorraum im 1. Obergeschoss aus sind alle Schlafräume getrennt begehbar. Das großzügige Master-Bedroom mit 23 m2, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils etwas mehr als 10m2 bieten ausreichend Platz. Ein modernes Fliesenbad mit ebenerdiger Glasdusche, eine separate Gäste-Toilette und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Über eine imposante Stiege mit Stahlgeländer gelangt man in das loftartige 2. Dachgeschoss, das mit seinen 80m2 großzügig Platz für den offenen Wohnbereich, den Büro- und Bibliotheksbereich sowie einen Essbereich bietet. Der großräumige Küchenbereich ist mit hochwertigen High-end Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Luxusbad mit Eckwanne, Waschtisch und WC sowie ein Kaminanschluss bieten zusätzlichen Komfort.

Von der 1. Terrasse aus führt eine Außentreppe zur traumhaften Dachterrasse mit 360° Rundumblick, die fast 30m2 groß ist. Die Beheizung erfolgt über Solarenergie und eine Hauszentralheizung mit Gas sowie eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren generalsaniert und komplett neu verlegt und ausgestattet. Nur die besten Materialien wurden verwendet. Ein großer Abstellplatz im Innenhof im Eigentum ist im Preis inkludiert.

Die Wohngegend zählt zu den beliebtesten rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Naherholungsgebiet Bisamberg und die Donau bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Bahnhof Korneuburg sowie die schnelle Anbindung an die A22 ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt.

 

Kostenaufstellung:

Kaufpreis Wohnung samt Abstellplatz: 790.000,-- Euro

BK inkl Rücklage, Heizung, Warmwasser und Ust: 704,53 Euro

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust
 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs in unserem Büro, wenden sie sich bitte an Frau Victoria Stumvoll unter 0664 154 11 81 oder stumvoll@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zentrum Korneuburg
Nähe Schubertpark und Schwedenpark
LKH Korneuburg

Lage
Objektnummer: 25736