100M | EINFAMILIENHAUS | NÄHE KLINIKUM / ZENTRUM | GEPFLEGTER GARTEN

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Klinikum und dem Klagenfurter Stadtzentrum zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2008 liebevoll renoviert und verfügt auf 2 Ebenen über eine Wohnfläche von 100m². Hier erwartet Sie eine sehr durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Ein traumhaft angelegter und sehr gepflegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die großzügig angelegte Einfahrt mit Carport bietet Platz für bis zu 3 Autos und runden dieses Angebot ab. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Badewanne, und WC
OG: 2 Schlafzimmer
KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer
- Voll ausgestattete Wohnküche
- Gepflegter Garten
- Toplage (Klinikum/Zentrum)
- Caport mit elektrischem Gartentor
- Vorbereiteter Fernwärmeanschluss
- Hochwertige Ausstattung (Vollholzböden, Antikofen)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe

HWB: 228 kWh/m²a (Energieausweis aus dem Jahre 2006 - in Erneuerung)
Verfügbar ab sofort

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.