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1220 Wien

PROVISIONSFREI: Hochwertig ausgestattete DH-Hälfte - Finanzierung ab 2.924,73 pro Monat!

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
PROVISIONSFREI

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KlimatisiertGarage / StellplatzKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben!

Nur wenige Autominuten vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich gelangen zwei neu errichtete, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften zum Verkauf.
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!! Finanzierung ab € 2.924,73 pro Monat möglich !!

Eigenmittel: ab € 78.900,--
Finanzierungsbetrag: € 710.100,--
Monatliche Rate: ab € 2.924,73

Die angegebenen Konditionen verstehen sich vorbehaltlich einer finalen Bonitätsprüfung durch das jeweilige Kreditinstitut und errechnen sich in Abhängigkeit Ihrer persönlichen finanziellen Verhältnisse. Bei den angeführten Informationen handelt es sich weder um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) noch um einen Kreditvertragsentwurf gemäß § 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG).
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Diese beiden neu errichteten Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 124 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse und in den Garten.

Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem WC aufgeteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das Dachgeschoß, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 5,4 qm) sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC verfügt.

Die Doppelhaushälften sind komplett unterkellert, sodass die Nutzfläche pro Doppelhaushälfte sogar ca. 162 qm beträgt. Im Keller befindet sich ein ca. 24 qm großer Raum, welcher ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und/oder einen Whirlpool bietet. Darüber hinaus sind im Keller auch ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein WC untergebracht.

weitere Informationen:
Diese neu errichteten Doppelhaushälften bestechen einerseits durch die erstklassige Ausstattung:
> Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen;
> elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen;
> hochwertige Handwaschbecken und Armaturen;
> Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne;
> Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung;
> Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores; > Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss;
> Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr!

Lage:
Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Penny Markt, ein BIPA, eine Volksschule und auch der Gewerbepark Stadlau. Als Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sind vor allem der Badeteich Hirschstetten, der Sportverein Hirschstetten sowie der Motorikpark 22 zu nennen. Eine Bushaltestelle der Linie 24A sowie die Anbindung an die S2 sorgen für eine gute verkehrsmäßige Anbindung in Richtung Innenstadt sowie in das niederösterreichische Umland.

HINWEIS: Die neu errichteten Doppelhaushälften kosten jeweils € 789.000,-. Auf derselben Liegenschaft wird auch ein neu errichtetes, hochwertig ausgestattetes Einzelhaus mit etwa derselben Fläche angeboten (KP € 789.000,-).

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser neu errichteten, hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften!

Dokumente

  • Exposé

Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Gölsdorfgasse 2 / I / 9, 1010 Wien

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Markus Mannlicher

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH


Objektnummer: 3684_849