ERSTBEZUG - 3-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia & Klimaanlage beim Hugo-Wolfs-Park

INFOS ZUR DACHGESCHOSSWOHNUNG:

• WOHNFLÄCHE: ca. 70,86 m²
• LOGGIA: ca. 5,24 m²
• ZIMMER: 3
• AUSRICHTUNG: West
• GESCHOSS: 4. Liftstock
• ZUSTAND: Erstbezug

HIGHLIGHTS

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Geschmackvolle Fliesen im Bad
• Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• elektrische Außenbeschattung

Die Wohnung wird ohne Küche vermittelt und Sie erhalten einen Küchenzuschuss bis zu 1.500 € in Form einer Mietgutschrift.

MIETPREIS:

• Hauptmietzins: € 1.100,00
• Betriebskosten: € 117,76
• Liftkosten: € 28,23
• Umsatzsteuer 10% USt.: € 124,60

• Bruttomietzins inkl. BK, Liftkosten und USt.  € 1.370,59

• Mietdauer: 5 Jahre befristet

NEBENKOSTEN:

• Kaution: 4.111,77 € (3 Bruttomonatsmieten)
• Provision:  2.990,38 € inkl. 20% USt. (2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}