ALLES DA - MODERN LIVING MIT HOCHWERTIGEN EXTRAS!!

TOP MODERNE 3 ZI-WOHNUNG MIT BEZUGSFERTIGER VOLLAUSSTATTUNG

BESCHREIBUNG: Neuwertige Wohnung mit bezugsfertiger TOP-AUSSTATTUNG in angenehmer östlicher Ausrichtung im 4. Stock MIT LIFT; Erstbezug 2017 vollausgestattete DAN-Küche mit BOSCH-Geräten (tlw. mit SMART-Funktion) und BORA-Induktionskochfeld, Parkett- und Feinsteinzeugböden, zentrale Warmwasser- und Heizanlage mit eigenen Verbrauchszählern. Isolierglasfenster- und Türen mit Beschattung. ALLE RÄUME mit Balkonzugang!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit separatem Ankleide- bzw. Abstellraum, offener Wohn- und Essberreich mit 3-flügeligen Panoramafenster, edles modernes Badezimmer mit Walk In-Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Schlafzimmer.

SONSTIGES: Kellerabteil und ein zusätzlicher Kinderwagen- und Fahrradraum, breiter Wohnhauslift (13 Personen, bis 1000kg), saisonale Selbsternte-Gärten zur Miete liegen gleich gegenüber der Wohnanlage. Bei Bedarf kann ein überbreiter behindertengerechter Parkplatz zusätzlich erworben werden.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31,91; fGEE 0,79

AKTUELLE VORSCHREIBUNG 1/2023
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 132,90
REPARATUR-RÜCKLAGE EUR 48,62
VERWALTUNG EUR 28,00
GESAMT EUR 209,52 zuzüglich Warmwasser- u. Energie

BESONDERE EXTRAS:
*Eingangstüre 100cm breit
*Elektrische Außenraffstores
*Weitzer Eiche Natur-Parkett, übergangslos
*Feinsteinzeug-Verfliesung in Bad und WC
*Badezimmerspiegel mit Heizung- und Ambientebeleuchtung
*Separater Strom- und Medienverteiler
*Balkon mit Holzdielen-Belag
*Komplett mit moderner Möblierung

ANBINDUNGEN: Buslinie ca. 50m, U6 Erlaa ca. 700m, Autobahnanschluß S1, A23, A21

IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE AN DIESEM IDYLLISCHEN ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!

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