1140 Wien Kleines Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage - 3 Zimmer - 75m plus Veranda und Garten

Das kleine Einfamilienhaus mit Garten liegt in einer bevorzugten Wohngegend des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage!

Die ca. 75m² große Wohnfläche ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und bestehend aus:

EG:
Veranda, Vorraum, Abstellraum, Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer, WC separat;

OG- Mansarde:
2 getrennte Schlafzimmer mit jeweils ca.14,23m²

AUSSTATTUNG:

• Einbauküche mit allen Geräten inklusive Waschmaschine
• Wohnzimmer mit Holzofen
• verfliestes Badezimmer mit Fenster
• Dusche, Einbauwaschbecken, Spiegelschrank , Infrarot Heizung,
• Laminatboden
• neuwertige  Kunststofffenster

Der besonders schöne Garten mit einer Pergola bietet genügend Platz zum Erholen!

KONDITIONEN:

Gesamtmiete brutto: EURO 1.355,00
- enthalten die Wasser-Bereitstellungsgebühr, Müll, Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr.
- Wasser und Strom sind verbrauchsabhängig.
Kaution: EURO  4.500,00
Provisionsfrei für den Mieter
Mietbeginn: ab sofort
 

Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter 0664/160 60 82 oder per Mail.
Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}