DB IMMOBILIEN | Gartenparadies mit Altbestand

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können.

Das Grundstück erstreckt sich über 844 m² Fläche auf welchem sich ein 56 m² großes älteres Häuschen aus dem Jahre 1960 befindet.

Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt.

 

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten:

• Bebauungsdichte: 25%
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Bauklasse I,II
• Widmung: BW - 2WE

 

Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten.

An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt.

 

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

 

 

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer schönen Einfamilienhauslage unterhalb der Schnellbahnlinie gelegen und so auch unweit der Wiener Stadtgrenze entfernt.
In Gehreichweite befindet sich ein Eurospar samt Trafik, sowie ein Hofer, Billa, Lidl und Bipa. Zur SCS gelangen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten.
Die Autobahn erreichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten. Falls Sie öffentlich fahren, befindet sich der Bahnhof Perchtoldsdorf 4 Gehminuten entfernt.