Bezaubernde Jugendstilvilla

Objektnummer: 4168

An einer der besten und begehrtesten Adressen Wiens, am Heuberg, liegt diese wunderschöne, 1912 gebaute Jugendstilvilla in einem parkähnlichen Garten.
Eine traumhafte Villa, die es in ihrer Einmaligkeit und wunderbaren Lage heute kaum mehr zu erwerben gibt.

Die Zahlen sprechen für sich - 11 Zimmer, 3 Bäder und 3 WC verteilen sich über 3 Ebenen auf nahezu 360 m² Wohnfläche. Die einzelnen Räume bestechen durch ihre Höhe und ihre großzügigen Fensterfronten, die sie im Sonnenlicht erstrahlen lassen. Große Doppelflügeltüren verbinden die einzelnen Räume, der edle Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die wunderbare Anlage der Villa in 3, auch autonom nutzbare, Etagen ermöglicht jeglichen Verwendungszweck. Von alleiniger Nutzung als repräsentative Vorstadtvilla bis hin zu einem gemeinsamen Generationenhaus.
Hier lässt sich jener Wohn(t)raum gestalten, den Sie sich immer gewünscht haben.
Von der charmanten Terrasse aus blickt man in den parkähnlichen, sehr gepflegten Garten. Auf über 2.500 m² verbinden verträumte kleine Wege alten Baumbestand mit raffiniert angelegten Blumenbeeten.
Ein kleines Sommerhäuschen, mit praktischer Außendusche, liegt unter Bäumen verborgen, und bietet Erholung an warmen Sommertagen.
Durch die etwas erhöhte Lage gewährt der Garten einen wunderbaren Blick auf den Wald des angrenzenden Heubergs, der sich wunderbar als Spazier- und Erholungsbereich anbietet.
Selbstverständlich verfügt diese prachtvolle Villa über alle technischen Anschlüsse und kann sowohl mit einer Gaszentralheizung als auch mit einem Kachelofen, der wohlige Wärme garantiert, beheizt werden.

Ein Wunsch der jetzigen Eigentümerin wäre, weitere 3 Jahre, natürlich gegen Mietzahlung, die Bel Etage und das Dachgeschoss nutzen zu können.

Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene und absolut exquisite Objekt anbieten zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.