Erleben Sie das Leben in Stammersdorf!

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit viel Charme und Flair bietet ein traumhaftes Wohnerlebnis. Es erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art - alle Räume sind bereits mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, so dass Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen, um sich wie zu Hause zu fühlen. Dieses Juwel befindet sich in dem bezaubernden Weinort Stammersdorf, welcher zu den traditionellen Wiener Heurigen-Orten gehört und eine hervorragende Wohngegend mit hoher Lebensqualität bietet. Die Umgebung des Hauses ist von einer bezaubernden Landschaft geprägt, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das behagliche Zentrum dieses Hauses. Diese Küche ist mit einer hochwertigen Markenküche samt Geräten ausgestattet und lädt zum Verweilen und Kochen ein. Vom Vorraum aus sind auch zwei zentral begehbare Zimmer erreichbar, die durch einen großzügigen Schrankraum in der Mitte des Raumes verbunden sind. Das geräumige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und geschmackvollen Badmöbeln ausgestattet und bietet alles, was Sie für erholsame Stunden benötigen. Ein süßer kleiner Innenhof lädt zu privaten Momenten in einem geschützten Bereich ein und verspricht Entspannung vom Alltag. Angrenzend dazu befindet sich ein Mehrzweckraum, welcher mit einer Sauna/Infrarotkabine ausgestattet ist und perfekt für Wellness- und Fitnessaktivitäten geeignet ist.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet 3 großzügige Zimmer, von denen 2 direkten Zugang zu der Terrasse haben und somit eine perfekte Möglichkeit bieten, die frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Ein Vorraum, ein Tageslichtbad und ein separates WC komplettieren das Dachgeschoss. Die obere Terrasse ist nicht nur vom Dachgeschoss aus zugänglich, sondern ebenso über eine Treppe vom Innenhof aus erreichbar. Hier können Sie ungestört private Stunden verbringen und den wunderschönen Blick Richtung Südwesten genießen. Egal, ob Sie einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend bevorzugen - diese Terrasse wird Ihnen immer ein Lächeln auf das Gesicht zaubern.

Keller:

Im verfliesten Keller ist mit ca. 21m² ausreichend Platz für Stauraum gegeben.

Energieausweis:

Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben, sobald dieser vorliegt, werden die Daten angeführt.

Stammersdorf - gekommen, um zu bleiben! Der charmante Vorort Wiens ist der perfekte Platz für Familien und Naturliebhaber, die das Leben nahe der Natur genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen und nicht missen wollen. Hier werden Sie sich wie zu Hause fühlen und nie wieder wegziehen wollen! Stammersdorf liegt am Fuße des malerischen Bisambergs und bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Bewegung in der freien Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderrouten laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Folgen Sie einem der vielen Hohlwege, die auf den Bisamberg führen, oder besuchen Sie die berühmte Stammersorfer Kellergasse mit ihren zahlreichen Buschenschänken. Im Frühjahr lockt das "Mailüfterl", und im Herbst die "stürmischen Tage" die Menschen in die Kellergasse, um bei einem guten Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Egal zu welcher Jahreszeit Sie hier sind, Sie werden von der Schönheit und dem Charme von Stammersdorf begeistert sein.

weitere Informationen:
•Einbauschränke nach Maßanfertigung
•Einbauküche mit Markengeräten
•Holzparkettböden in allen Wohnräumen
•Fliesen- und Feinsteinzeug in der Küche, Vorraum und in den Nassräumen
•Terrasse: Holzboden
•Heizung: Gaszentralheizung

Lage:
Verkehrsanbindung:

Buslinien:
•31, 30A: ca. 50m
•228 oder 125: ca. 350 m

Individualverkehr:
•A22 Anschlussstelle Strebersdorf: 2,9 km
•S1 Anschlussstelle Hagenbrunn: 8 km

Einkaufen und Umgebung:
•Apotheke: ca. 550 m
•Supermarkt: ca. 200 m
•Praktischer Arzt: ca. 400 m
•Kindergarten: ca. 450 m
•Volksschule: ca. 350 m
•Spielplatz: ca. 350 m
•Zentrum Innenstadt: 11 km

Wichtiger Hinweis:

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.