Ihre Winterferien mit Rendite im eigenen Ferienappartement auf der Gerlitzen Alpe! Ski-in & Ski-out!

Buy & Profit - Ihre Vorteile in Ihrem eigenen Ferienappartement:

- Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%*
- Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten
- Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool
- Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet
- Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Appartment inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite)

Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Bergresort mit 94 serviced Apartments im buy & profit-Modell. Die erst kürzlich komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Miniclub, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird von einem renommierten Hotelbetreiber betrieben und heißt Gäste seit Mai 2022 aus nah und fern willkommen!

Die Wohnungen Top 2/Top 3 im 1. OG sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details.

Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements (bereits alle verkauft).

Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt. Die Balkone der Top 2 & Top 3 sind in Richtung Westen ausgerichtet.

Kaufpreise:
Top 2 & Top 3:
Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 239.500.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.

weitere Informationen:
Facts:
Ski-in & Ski-out!
Topmoderne & hochwertige Innenausstattung
voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät
hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld
barrierefreie Duschen in den Bädern
Fußbodenheizung
1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
Die Beheizung der Appartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel

Lage:
PERFEKTE LAGE AUF DER GELITZEN ALPE MIT TOP AUSSICHT!

Die Gerlitzen Alpe in Kärnten, nahe dem Ossiacher See ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber! Die wunderschöne Winter- und Sommerlandschaft garantiert eine traumhafte Urlaubskulisse. Die einzigartige Berg-See-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight!

Das Resort liegt auf knapp 2000m Seehöhe direkt an der Skipiste und ist über die Panorama-Kanzelbahn oder die Gerlitzen Gipfelbahn bequem zu erreichen. Auch die Anfahrt mit dem eigenen PKW ist ganzjährig über die Straße gewährleistet.

Am 1.911 Meter hohen Panorama Berg im Herzen Kärntens warten 20 Liftanlagen und 32 abwechslungsreiche Skiabfahrten auf begeisterte Wintersportler. Vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen, die FIS zertifizierten Pisten versprechen das perfekte Terrain für alle Ansprüche. Aufgrund der ausgefeilten und nachhaltigen Beschneiungstechnologie bietet das Skigebiet Gerlitzen Schneesicherheit und die besten Pistenverhältnisse von Dezember bis April.

Mit unzähligen Freizeitangeboten, sowohl im Winter als auch im Sommer, ist die Gerlitzen Alpe gerüstet um auch langfristig als Tourismus Hotspot zu bestehen.

Mehr Informationen zum Resort und der Region erhalten Sie unter:

https://www.bergresort-diekanzlerin.at/
https://www.gerlitzen.com/
https://www.visitvillach.at/de/gerlitzen-alpe-ossiacher-see.html

*Der Prognose liegen erwartete Umsatzannahmen für den Hotelbetrieb zugrunde und erheben keinen Anspruch auf tatsächliche Ergebnisse. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

*Die Umsatzsteuer wird in Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen Verkäufer und Käufer beglichen