Renovierte Mietwohnung in Bahnhofsnähe!

Renovierte Mietwohnung in Bahnhofsnähe!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Obergrafendorf. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der Obergrafendorfer Bahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nahen Umkreis.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Zugbahnhof.

Beschreibung:
Die im 5. Obergeschoß (Lift) befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 58,84 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.
Angesichts der praktischen Raumaufteilung ist die Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Neben der Wohnung selbst werden dem Mieter auch ein Kellerabteil und ein Parkplatz zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeit:
Ein Kfz-Abstellplatz wird zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt, zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 599,50 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00, und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab 01. Juni 2023 zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 50 kWh/m².

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6781
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Lage:
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe