KÜNSTLERVIERTEL ! ++ ZENTRALE LAGE + 1080 ++ 3 Zimmer + 2 LOGGIEN ++ ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG !

KÜNSTLERVIERTEL ! ++ ZENTRALE LAGE + 1080 ++ 3 Zimmer + 2 LOGGIEN ++ ERSTBEZUG nach RENOVIERUNG !

Begehrte, zentrale Wohngegend

Im beliebten Teil von Wien im achten Gemeindebezirk wird eine neu renovierte 3-Zimmer Wohnung verkauft.

Raumaufteilung gliedert sich wie folgt auf:

• ein Vorzimmer
• Zimmer (ca. 16,2 m²) 
• Wohnküche (ca. 29,3 m² - nur Anschlüsse vorhanden)
• Zwei Loggien (ca. 4,5 m²) und (ca. 6,2 m²)
• hofseitiges Zimmer (ca. 9,5 m²)
• ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss
• ein separates WC

Die liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk.

Zwei der 3 Zimmer haben einen Zugang zur Loggia und das dritte zum Innenhof.

Alle Räume der Wohnung sind separat begehbar.

Heizung:

Nachtspeicherheizung

In den Schwachlastphasen nachts, vereinzelt auch am Nachmittag, wird der elektrische Strom genutzt zum aufheizen der Speicher.

Genießen Sie langanhaltende Wärme durch integrierte Heizungsspeicher.

Optimal, da die Energiekosten zu diesen Zeiten deutlich günstiger sind.

Ausstattung:

Zentral gelegen und doch entspannt und lärmgeschützt durch neue Schallschutz-Fenster.

Loggia mit seitlich beweglichen Fenstern!

Wählen Sie zwischen großer, offener oder geschlossener Freifläche - je nach Bedarf.

Keller: vorhanden

Durch die Lage, Raumaufteilung, Ausstattung und dem Preis sticht dieses Angebot hervor.

WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? 

Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.  Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.