3400 Klosterneuburg
++++FERTIGES BAUPROJEKT AUF BAURECHTSGRUND - RISIKOLOS BAUEN UND VERDIENEN++++
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Grundfläche
- 915 m²
Kosten
- Provision
- 15 444,00 EUR (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Beschreibung
Sie sind ein kleiner aber feiner Bauträger ? Sie wollen in Zeiten wie diesen das Risiko am Bau minimieren ?
Dieses Projekt könnte für sie aus mehreren Gründen interessant sein, denn die Tatsache dass sie einen Baurechtsvertrag übernehmen könnten, erspart ihnen Ankaufskosten und Zinsen, ein bereits Baubewilligtes Projekt mit 2 Häusern ist im Vorfeld mit der Gemeinde besprochen und wird in dieser Form genehmigt, könnte somit sofort eingereicht werden.
Um das Risiko der Baukosten ebenfalls nochmals zu minimieren gibt es dazu ein verbindliches Angebot einer steirischen Baufirma mit Sitz in Wien, hier wären alle Kosten der Errichtung und Ausführung, auch von KFZ Stellplätzen und einer Stützmauer, bereits berücksichtigt.
Dieses Angebot könnten, müssten sie jedoch nicht annehmen. Natürlich könnten sie auch ein anderes Bauvorhaben realisieren, doch um die bereits vorhanden Einreichunterlagen wäre schade, denn die beiden angedachten Häuser würden sich mit Sicherheit sehr gut verkaufen lassen. Nach heutigem Stand und nach Übernahme des Kostenvoranschlages wäre ein Gewinn von rund EUR 200.000,-- garantiert.
Der monatliche Baurechtszins an die Gemeinde Klosterneuburg beträgt rund EUR 916,-- für beide Häuser.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch, Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688
Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe
Dieses Projekt könnte für sie aus mehreren Gründen interessant sein, denn die Tatsache dass sie einen Baurechtsvertrag übernehmen könnten, erspart ihnen Ankaufskosten und Zinsen, ein bereits Baubewilligtes Projekt mit 2 Häusern ist im Vorfeld mit der Gemeinde besprochen und wird in dieser Form genehmigt, könnte somit sofort eingereicht werden.
Um das Risiko der Baukosten ebenfalls nochmals zu minimieren gibt es dazu ein verbindliches Angebot einer steirischen Baufirma mit Sitz in Wien, hier wären alle Kosten der Errichtung und Ausführung, auch von KFZ Stellplätzen und einer Stützmauer, bereits berücksichtigt.
Dieses Angebot könnten, müssten sie jedoch nicht annehmen. Natürlich könnten sie auch ein anderes Bauvorhaben realisieren, doch um die bereits vorhanden Einreichunterlagen wäre schade, denn die beiden angedachten Häuser würden sich mit Sicherheit sehr gut verkaufen lassen. Nach heutigem Stand und nach Übernahme des Kostenvoranschlages wäre ein Gewinn von rund EUR 200.000,-- garantiert.
Der monatliche Baurechtszins an die Gemeinde Klosterneuburg beträgt rund EUR 916,-- für beide Häuser.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch, Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688
Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe
Anfragen
Anbieter:in
Larissa Hermann
KHG immo1 GmbH
Kauf in Österreich