Ausstattung
AufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralWG geeignetDuscheEinbaukücheParkett
2 Zimmer Dachgeschoßwohnung; WG-geeignet; provisionsfrei
76 m²2 Zimmer797 €
1100 Wien, Favoriten
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
797 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
bHWB: 44.3 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 796,65 €
Miete pro m²: 10,48 €
Kaution: 3000,00
Beschreibung
Sehr geräumige und ruhige 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (6. Stock mit Lift) eines bestens gepflegten Hauses.
Die Wohnung wurde neu adaptiert und ist mit Echtholzparkett und einem barrierefreien Bad ausgestattet. Wohnküche und Vorzimmer sind möbliert. Die beiden Zimmer (18 und 32 m²) sind zentral begehbar.
Es gibt auch ein kleines Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner und einen Fahrradabstellraum.
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Diskontmärkte, ein Baumarkt sowie die Klinik Favoriten. Auch das Erholungsgebiet Wienerberg ist ganz in der Nähe.
Die TU (Karlsplatz) erreicht man mit der Linie 1 in 14 Minuten. Die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz und das noch im Bau befindliche U-Bahn Kreuz U2/U5 ist zwei Straßenbahn-Stationen (900 m) entfernt.
Sonstiges
Das aktuelle Aconto für Heizung und Warmwasser beträgt € 150,- monatlich. Vor einem Jahr waren es noch ca. € 75,- monatlich. Wo sich diese Kosten einpendeln werden, ist nicht seriös vorhersagbar.
Einmal jährlich erfolgt die Abrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die monatlich fälligen Kosten betragen somit aktuell € 946,65 inkl. dem Aconto für Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf maximal 5 Jahre befristet vermietet.
Vor der Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution von € 3.000,- zu hinterlegen.
Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fallen keine Vermittlungs- oder Maklergebühren an.
Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vergeben.
Lage
Objektnummer: p14006997
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