BAUGRUNDSTÜCK - BAULAND KERNGEBIET

TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK OHNE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem traumhaften Grundstück nahe dem Ernstbrunner Hauptplatz. Dieses sonnige Grundstück hat eine Größe von ca. 1.077 m² und besticht durch seine hervorragende Lage nahe dem Zentrum von Ernstbrunn.

Das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet (BK) gewidmet, Bauklasse I,II mit 35 %iger Bebaubarkeit, in offener oder gekuppelter Bauweise.

Das Grundstück ist auf Grund seiner Größe auch optimal geeignet um Reihenhäuser oder Doppelhäuser zu errichten, daher auch für einen Bauträger interessant. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung.

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, und die Aufschließungsabgabe wird direkt von der Marktgemeinde Ernstbrunn bei Bebauung vorgeschrieben. Zur Zeit ist von der Gemeinde ein 

Einheitssatz für die Berechnung der Aufschließungskosten von EUR 650,-- festgelegt. (Bei Bauklasse II gerundet derzeit ca. EUR 26.700,-.)

Eckdaten:

Grundstücksgröße: 1.077 m²

Flächenwidmung: BK (Bauland-Kerngebiet)

Bauklasse: I,II

Bebauungsdichte: 35 %

Bauweise: o,k (offene oder gekuppelte Bauweise)

Bebauungsverpflichtung: NEIN-KEIN BAUZWANG

Aufschließungsabgabe: wird bei Bebauung durch die Gemeinde Ernstbrunn vorgeschrieben (Einheitssatz 650,-)

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln und bestätigen das Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.

2115 Ernstbrunn liegt im wunderschönen Weinviertel in Niederösterreich am Fuß der Leiser Berge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Ärzte, usw., sind vorhanden.

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Schulen und Kindergarten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

Individualverkehr

+) Anbindung über B6 und A22 Richtung Wien

+) Anbindung über B40 Richtung Hollabrunn oder Mistelbach

+) Anbindung über B6 nach Korneuburg

Erholung und Natur

+) Leiser Berge

+) Wildpark Ernstbrunn

+) Wolf Science Center

+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein