2 BAUGRUNDSTÜCKE MIT BERGBLICK || PRIVATSPHÄRE & RUHELAGE || AM WOLFERSBERG ||

Zum Verkauf gelangen diese baureifen Grundstücke in begehrter Lage im 14.Bezirk.

Der bekannte Wolfersberg in Penzing ist wohl eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens, und das durch die herrliche Lage nicht zu Unrecht, denn das grosse Angebot an fussläufig erreichbaren Wald- und Wiesenflächen kombiniert mit der guten Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sucht in Wien seinesgleichen.

Das ca. 510m² und das ca. 444m² große Grundstück liegt in einer grünen und beliebten Einfamilienhausumgebung, ist sonnig und quasi sofort bebaubar. Die Wohngegend bietet eine gute städtische Infrastruktur und eine vorhandene öffentliche Verkehrsanbindung - U4, S-Bahn, Bus. Verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Die Grundstücke können auch einzeln gekauft werden.

Bauplatz 1: ca. 444m² € 651.106,-

Bauplatz 2: ca. 510m² € 747.893,-

Gesamtfläche ca. 954m²

Kaufpreis Bauplatz1+2 € 1.398.999,-

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind daher ohne Gewähr. Vorbehaltlich Abweichungen der Ausstattung und des Grundrisses im Baufortschritt. In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}