SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & 2 KFZ-STELLPLÄTZEN BEI WR. NEUSTADT

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier ein sonniges, süd-östlich ausgerichtetes Einfamilienhaus mit maximalem Wohlfühlfaktor in Theresienfeld zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG: Über den ca. 5 m² großen Eingangsbereich erreichen Sie das ca. 4 m² große Badezimmer mit Dusche und WC, den ca. 5 m² großen Technikraum, welcher sich auch optimal als Abstellraum eignet sowie den hellen, ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich, über den Sie auf die ca. 9 m² große Terrasse sowie in den südlich ausgerichteten, ca. 100 m² großen Garten gelangen. 

 

Räumlichkeiten OG: Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist sowie das ca. 15 m² große, nord-östlich ausgerichtete Schlafzimmer, welches über einen ca. 4 m² großen, begehbaren Kleiderschrank verfügt. Weiters gelangen Sie über den Flur in das ca. 11 m² große Kinderzimmer und in das ca. 11 m² große Gästezimmer. Den ca. 6 m² großen Süd-Balkon erreichen Sie sowohl über das Kinder- als auch über das Gästezimmer.

 

Eckdaten:

• 2 Parkplätze
• Luftwärmepumpe
• Einbauküche inkl. E-Geräte
• 3-fach verglaste Kunststofffenster 
• Elektrisch bedienbare Rollos mittels Fernbedienung

 

Information: Die Bilder stammen größtenteils aus der Bauphase. Die Fertigstellung erfolgte 2019.

 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 398.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 13 22 182 erreichen. 

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage, nahe der Landesberufsschule Theresienfeld mit guter Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als 3 Minuten das EKZ Wr. Neustadt Nord, welches durch ein breites Angebot an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten besticht. Weiters befinden sich auf der Grazer Straße, welche lediglich 3 Gehminuten vom Reihenhaus entfernt liegt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants, die Sie mit exzellenter Küche verwöhnen.

Öffentlicher Verkehr:
Sie befinden sich hier in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. So erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die Bushaltestelle der Linie 1155, als auch den Bahnhof Theresienfeld mit den S-Bahnlinien R, S1, S2, S3 und S4, welche Sie in rasch nach Wien bzw. Wr. Neustadt befördern.